廣州今年最后一批限價(jià)房———龍光峰景華庭三期375套限價(jià)房昨天開賣,以其廣州最平限價(jià)房、一口價(jià)4000元/㎡的號召力,吸引了大批買家,銷售率超過9成,成為了樓市“寒冬”里的一把火。
上千人搶購限價(jià)房
此次推出的限價(jià)房位于蘿崗區(qū)科學(xué)城開創(chuàng)大道北,為9棟的A、B、C三座,三房兩廳和兩房兩廳分別為250套和125套,戶型面積為71—92平方米,吸引了1150人申請,其中有220名和588名分別以夫妻和個(gè)人名義搖珠中簽,認(rèn)購人數(shù)達(dá)808人。
記者在銷售現(xiàn)場看到,定于上午10時(shí)開始選房,在9時(shí)半之前樓前廣場就已經(jīng)擠滿了人,有的還是全家總動員。家住東圃的陳小姐告訴記者,雖然廣州房價(jià)仍在下跌,但中心城區(qū)的房價(jià)并沒有變,比較看好限價(jià)房。對這里的大多數(shù)人來說,限價(jià)房在3000—4000元/㎡是心理價(jià)位。選購開始后,記者觀察在半小時(shí)內(nèi),已有24套房售出,平均每分鐘約賣出一套,而A、C兩座7樓以上的戶型頗受青睞。來自芳村的陳小姐選了一套C座的三房兩廳,89平方米,認(rèn)為地理朝向比較好,并準(zhǔn)備首付三成。而車陂的麥先生也選了C座的三房,準(zhǔn)備首付兩成。
樓市新政刺激買房
對于陳小姐和麥先生不同的首付形式,記者向售樓現(xiàn)場的農(nóng)業(yè)銀行按揭咨詢處問及當(dāng)前按揭房貸新政,對方說目前房貸新政細(xì)則還未公布,仍按原有政策執(zhí)行,購房者可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)承受能力選擇首付,但可在農(nóng)行貸款5年以上每萬元月供款7.2%的基礎(chǔ)上打7折。
據(jù)了解,在10月22日出臺的救市新政中,購買限價(jià)房獲得的優(yōu)惠最大。因?yàn)橄迌r(jià)房的購買對象必須是首次置業(yè)者,可享受兩成首付的優(yōu)惠;以前廣州首次置業(yè)者可以享受基準(zhǔn)利率下浮5%的優(yōu)惠,現(xiàn)在卻可以下浮30%。另外,廣州大部分限價(jià)房面積都在90平方米以下,購房者還可以省下房價(jià)0.5%的契稅和印花稅。
一天銷售率達(dá)91%
據(jù)統(tǒng)計(jì),昨日,龍光峰景華庭三期已銷售342套,銷售率達(dá)91%。合富置業(yè)市場部總監(jiān)陳慧紅分析,上月22日財(cái)政部出臺的10條規(guī)定,其中大部分是針對首次置業(yè)者的利好消息。受樓市調(diào)整影響而觀望的首次置業(yè)者,最近看到樓市頻出利好,開始感覺到樓市回穩(wěn)的信號,預(yù)期樓價(jià)大幅調(diào)整的可能性已不大。
據(jù)龍光地產(chǎn)負(fù)責(zé)人介紹,龍光一共將推出2844套限價(jià)房,目前已開售1954套,明年上半年將推出最后的890套。(記者趙燕華、實(shí)習(xí)生石。
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