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北京經(jīng)濟增長低于全國 專家料房價下降空間不大

2008年11月12日 08:25 來源:京華時報 發(fā)表評論

  昨天,北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴在北京經(jīng)濟發(fā)展論壇暨2008年度北京經(jīng)濟形勢分析會上表示,北京經(jīng)濟在保持了10年的兩位數(shù)增長后,今年出現(xiàn)明顯的下行趨勢,下行風險仍在加大。北京市社科院副院長梅松給出的數(shù)據(jù)顯示,北京第三季度經(jīng)濟增長已低于全國。

  “北京去年的經(jīng)濟增長為13.4%,今年能否繼續(xù)兩位數(shù)的增長,我作為最了解數(shù)據(jù)的人,沒有這個把握。我僅向政府提交了經(jīng)濟增長9%以上的數(shù)據(jù)。”北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴認為,目前北京的經(jīng)濟形勢比較嚴峻,下行風險仍在加大。

  北京市社科院副院長梅松也給出一組數(shù)據(jù),北京GDP增長率一季度11.3%,上半年11.0%,前三季度9.1%。全國GDP增長率一季度10.6%,上半年10.4%,前三季度9.9%。今年前兩個季度,北京GDP增長率仍然高于全國,但第三季度下滑很快,已經(jīng)低于全國的經(jīng)濟增長率。

  于秀琴認為,北京經(jīng)濟下行主要是受工業(yè)、房地產(chǎn)、金融行業(yè)的影響,今年這三個領域把經(jīng)濟增長向下拉了3.5個百分點。梅松也表示,首都經(jīng)濟下滑是受工業(yè)增長的大幅下滑以及建筑業(yè)負增長的影響,更具體地說是受到商品房開發(fā)投資和基礎設施建設投資下滑的影響!吧唐贩块_發(fā)投資的下滑是受到整個國內(nèi)房地產(chǎn)市場低迷的影響以及國內(nèi)持續(xù)緊縮的宏觀調(diào)控政策尤其是貨幣政策的影響,而基礎設施建設投資的下滑主要是因為在奧運會后,奧運籌備期的一些大規(guī)模城市基礎設施建設項目已經(jīng)基本完成,而奧運后要上馬的一些大項目的投資不能馬上得以實現(xiàn)!

  形勢雖然嚴峻,但專家仍不唱衰北京經(jīng)濟。“目前北京是高速增長后的調(diào)整期,今后仍然是平穩(wěn)較快的發(fā)展趨勢!北本┦邪l(fā)改委副主任王海平表示樂觀,他認為雖然增長速度放緩,但發(fā)展質(zhì)量是好的。于秀琴說,中央政府剛剛發(fā)布關于促進民生的十大政策,北京政府應該找到適合自己的突破口,拿到相關的項目促進北京發(fā)展。

  房價預測

  北京房價下降空間不大

  對于市民普遍關心的房地產(chǎn)市場,北京市社科院副院長梅松表示,從2008年北京房地產(chǎn)市場的走勢來看,北京商品房銷售均價有所回落。

  “現(xiàn)在支撐北京房價上漲的基本因素并沒有發(fā)生根本性的改變,但由于國際國內(nèi)市場環(huán)境發(fā)生改變,加上北京經(jīng)濟適用房和限價商品房加快開發(fā)力度,因此房價可能還會繼續(xù)下降,具體下降幅度有多大,還有待于對國際國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境的觀察。但我們?nèi)匀痪S持房價下降空間不大的預測!泵匪烧f。

  官方數(shù)據(jù)顯示,雖然房價環(huán)比下降,但同比還是略有增長。目前,6成多的房產(chǎn)價格環(huán)比持平,一成多下降,還有一成多上升,只有少部分開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊。

編輯:楊威】
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