本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
北京首塊集體用地入市建商品房 開發(fā)后收歸國有

2008年11月06日 11:55 來源:北京晨報 發(fā)表評論

  首塊集體用地入市建商品房

  完成土地開發(fā)后收歸國有 為今年最大居住用地項目

  位于朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng),面積近70萬平方米的一塊集體土地,將公開進(jìn)行土地一級開發(fā)項目招標(biāo),建設(shè)商品房及商業(yè)設(shè)施。市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天(11月5日)表示,該地塊在完成一級土地開發(fā)后,將全部收歸國有,轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地。業(yè)內(nèi)人士表示,通過這種方式使集體土地入市建設(shè)商品房,將有效地拉低本市的房價。

  昨日,市土地整理儲備中心對外發(fā)布北京市朝陽區(qū)太陽宮新區(qū)D區(qū)土地一級開發(fā)項目招標(biāo)公告。據(jù)了解,這塊地位于朝陽區(qū)太陽宮鄉(xiāng),東至太陽宮中路,南至太陽宮大街,西至高壓走廊,北至太陽宮街,面積達(dá)696800平方米,全部為集體土地,也是今年市內(nèi)推出面積最大的居住用地。其規(guī)劃用途為“居住、商業(yè)及配套”,規(guī)劃建筑面積201720平方米。

  據(jù)了解,該地塊一級開發(fā)投資總額的政府最高限價為155144.8萬元,所有具備本市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)(包括聯(lián)合投標(biāo)體)均可參加投標(biāo)。北京市國土局將從本月14日起至24日開始面向有資質(zhì)的開發(fā)商發(fā)售該地塊招標(biāo)方案。在12月10日將進(jìn)行投標(biāo),并現(xiàn)場開標(biāo)宣布該地塊的一級開發(fā)商歸屬。

  專家訪談

  盤活市內(nèi)集體土地將有效拉低房價

  記者就此采訪了相關(guān)專家。專家分析,此前,國土資源部部長徐紹史在首屆城鄉(xiāng)土地管理制度改革濱海新區(qū)高層論壇上表示,未來將逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。剛剛過了十幾天,本市就推出一塊近70萬平方米的集體土地,并通過后續(xù)征地的辦法,使農(nóng)村集體土地可以迂回地進(jìn)入城市建設(shè)用地市場,進(jìn)行商品房開發(fā),從而使這塊面積很大的地塊擺脫了建成小產(chǎn)權(quán)房的尷尬局面。

  他表示,推出這塊地的意義重大,通過盤活市區(qū)內(nèi)的集體土地,可以緩解城區(qū)內(nèi)居住用地供應(yīng)緊張的局面;另外,與國有土地相比,集體土地的一級開發(fā)成本相對較低,隨之而來的就是入市價格也將低于其他同質(zhì)量的國有建設(shè)用地,對于開發(fā)商來說,將降低拿地成本。增加土地供給、減少拿地成本,這些都將對拉低房價起到很大的作用。(趙陽)

編輯:楊威】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>