700套、629套、537套、817套,這是11月1日“救市新政”實(shí)施以來,本市住宅期房連續(xù)4天的成交量。面對(duì)如此之高的成交量,有媒體興奮地做出了“住宅市場出現(xiàn)了久違的井噴行情”的結(jié)論。但業(yè)內(nèi)人士指出,近幾天出現(xiàn)的高額成交量多數(shù)是限價(jià)房貢獻(xiàn)的,而商品住宅期房的日成交量與新政出臺(tái)前相比,相差無幾或略有增長,說“井噴”實(shí)在有點(diǎn)兒“邪乎”。
以11月1日新政正式實(shí)施當(dāng)天的數(shù)字為例:北京預(yù)售住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)為700套,其中423套限價(jià)房,2套經(jīng)濟(jì)適用房,剩下的為商品住宅期房成交套數(shù),僅為275套;這樣細(xì)算之后,11月2日至4日,本市商品住宅期房成交套數(shù)分別為220套,146套,195套。
市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,從今年8月底開始,本市的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房開始陸續(xù)簽約,9月下旬,達(dá)到簽約高峰,如9月26日,本市住宅期房簽量達(dá)到1154套,其中經(jīng)適房494套,限價(jià)房414套,余下才是商品住宅的成交套數(shù)。
200多套的成交量,相比于10月底每天幾十套的成交量來說也增加了不少,但業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,技術(shù)性補(bǔ)漲的成分更多一些。從10月底本市商品住宅期房的成交數(shù)字可以看出,10月22日財(cái)政部“救市”新政出臺(tái)之前,本市商品房每天的成交量都在100套以上,新政出臺(tái)前三天的成交數(shù)字分別為206套、177套、135套,而新政出臺(tái)后,市場立即給出“臉色”,日成交量下降一半,平均每天只有70套左右,并且截止到新政執(zhí)行前一天,沒有一天超過百套。
據(jù)了解,新政出臺(tái)次日,就有開發(fā)商承認(rèn),有客戶為節(jié)省稅費(fèi)和利息,把簽約時(shí)間拖到11月1日后。
從上周房展會(huì)購房人的態(tài)度來看,觀望情緒仍然濃厚,新政對(duì)樓市刺激效果現(xiàn)在還未顯現(xiàn)出來。用開發(fā)商的話說:“還需再觀察一段時(shí)間”。 D155
開發(fā)商承諾“杜絕暴利”
網(wǎng)友質(zhì)疑更像“作秀”
“我們向億萬購房者鄭重保證:以誠信的市場價(jià)格銷售樓盤,杜絕高額暴利行為!”這是新浪網(wǎng)昨天向開發(fā)商發(fā)起的承諾倡議。倡議一出,雖有開發(fā)商響應(yīng),但也引起不少人的質(zhì)疑——“讓狼戒肉,這可能嗎?”一位網(wǎng)友發(fā)言道。
截至今天上午9點(diǎn),北京地區(qū)有兩家開發(fā)商響應(yīng)了這個(gè)倡議。倡議推出后,不少網(wǎng)友對(duì)這樣的承諾表示了不信任。一位網(wǎng)友指出,倡議是假借為老百姓保障利益為名,行使的是維護(hù)開發(fā)商暴利之實(shí)。有網(wǎng)友認(rèn)為倡議“作秀”成分更多一些:開發(fā)商自己說杜絕高額暴利誰信呀?不如讓開發(fā)商推出降價(jià)補(bǔ)償或者無理由退房,更實(shí)際一些。(記者李海霞)
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