“長春市經(jīng)適房不可能降價”,針對長春經(jīng)適房不經(jīng)濟、是否有降價空間的疑問,長春市房地產(chǎn)管理和住房保障局副局長李曉曼日前明確表示,長春市經(jīng)適房是以成本價銷售,沒有降價空間。
長春市今年建設(shè)了23萬平方米、3780套經(jīng)濟適用房,均價為2150元,較商品房均價大約低1000元/平方米。前兩批1900套經(jīng)適房從8月17日開始發(fā)售,迄今已兩月有余,目前售出70%。
“如果是去年那種大形勢,這些經(jīng)適房早就搶沒了”,李曉曼說。據(jù)了解,今年商品房市場低迷對經(jīng)適房發(fā)售產(chǎn)生了一定影響,部分低收入人群對經(jīng)適房同樣產(chǎn)生觀望情緒,并期待經(jīng)適房降價。有市民認為,目前一些與經(jīng)適房位置相當?shù)纳唐贩,算上各種折扣優(yōu)惠,均價只比經(jīng)適房高幾百元,并且可以分期付款,相比之下,經(jīng)適房并不“經(jīng)濟”。
李曉曼說,長春市經(jīng)適房均價是由成本倒推出來的,其中建房成本850元/平方米,土地800元/平方米,還有道路、綠化、水電增容等配套費用,“實際上,與開發(fā)商相比,我們只是少花了260元/平方米的土地出讓金和部分行政事業(yè)性收費,而我們所用的建材、型材都是品牌的,與商品房相比并不遜色”。
“2150元/平方米的價格已經(jīng)是我們所能做到的極限,如果產(chǎn)生一些不可預見的因素,這個價格不一定能做得下來,那時政府可能還要往里貼錢”,李曉曼說。
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