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房市寒意仍未褪 北京秋季房展將主打“團購”

2008年10月29日 13:07 來源:中國證券報 發(fā)表評論

  進入年底,房地產(chǎn)市場寒意仍未褪去,將于2008年10月30日開幕的北京秋季房地產(chǎn)展示交易會,希望通過“第一屆北京住宅團購節(jié)”這樣“團購牌”來吸引更多的購房者。據(jù)北京四季房展組委會市場總監(jiān)鄭向東介紹,截至目前本屆秋展及團購節(jié)已有近百個地產(chǎn)項目參展,其中半數(shù)以上參加團購活動。

  諸如萬通集團、金隅集團、富力集團、魯能集團、綠地集團、中冶置業(yè)等大牌開發(fā)商都將參展。據(jù)北京四季房展組委會市場總監(jiān)鄭向東介紹,比起以往個人組織和開發(fā)商自行組織的團購活動,本次團購節(jié)的組織是站在第三方立場進行的對置業(yè)者利益上的回饋。購房者通過團購節(jié)的有效組織,將從個人零售式的購買轉(zhuǎn)為批發(fā)式購買。這種團購模式借助房展會第三方交流平臺、將開發(fā)商與購房者共需雙方聯(lián)系在一起,是團購這種繁雜的交易行為得以便捷的實現(xiàn)。

  不過,受到全球金融海嘯的影響,國內(nèi)消費者對中國整體經(jīng)濟形勢擔憂情緒加重,期待更多政策出臺,也可能加劇消費者購房的觀望態(tài)度。最近北京地區(qū)不少樓盤價格出現(xiàn)松動,也導致購房者心態(tài)更不穩(wěn)定。

  有專家認為,隨著政府新推出的降低交易稅費、貸款利率等利好政策的不斷出臺,政府對樓市的政策已經(jīng)呈現(xiàn)出松綁態(tài)勢,樂觀局勢初顯,政府方面極有可能繼續(xù)出臺系列利于樓市發(fā)展的政策,真正實現(xiàn)樓市的健康、穩(wěn)步上升。樓市的首輪牛熊交替即將完成。后期樓市將繼續(xù)發(fā)力,逐步回暖已成主流。

  中原地產(chǎn)人士分析指出,當前,開發(fā)商資金回款周期大大延長,信貸較緊和股市的持續(xù)慘淡,加上許多開發(fā)商還擁有大量的在售和即將開售的項目,開發(fā)商資金壓力不言而喻。一二三線城市的房價基本上都已經(jīng)有所動搖,并有可能持續(xù)下跌。未來,緊縮的金融政策可能將逐步對房地產(chǎn)市場松動,但拯救市場的關(guān)鍵還在于拯救信心。(王婷)

編輯:藍玉貴】
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