今年前三季度，廣東的住宅空置率出現(xiàn)回升，而住宅銷售額和銷售面積降幅高達(dá)三成，這兩個(gè)現(xiàn)象在2004年到2008年這五年之間，都是首次出現(xiàn)。

　　昨日，廣東省房協(xié)發(fā)布2008年前三季度廣東房地產(chǎn)市場分析報(bào)告。中央剛剛出臺降契稅、降利率、降首付，省房協(xié)會長、建設(shè)部住房政策專家委員會委員蔡穗聲表示，將再次向省政府提交政策建議，建議地方政府出手救市，恢復(fù)市場信心，恢復(fù)正常交易量。

　　房地產(chǎn)投資增幅五年來首次回落

　　統(tǒng)計(jì)顯示，2008年前三季度廣東房地產(chǎn)完成開發(fā)投資2033.72億元，同比增長25.82%，比全國平均增長水平低5.38個(gè)百分點(diǎn)；增幅同比下降11.71個(gè)百分點(diǎn)。從2004年~2008年來看，房地產(chǎn)投資同比增幅首次出現(xiàn)了回落。

　　二手房交易降近三成 均價(jià)降15%

　　前三季度商品房銷售面積2999.6萬平方米，同比下降24.83%；銷售額1798.02億元，下降25.24%。不過雖然銷售面積和銷售額下降，但是價(jià)格并沒有降。前三季度商品住宅均價(jià)5803元/平方米，同比基本持平，其中，第三季度均價(jià)5994元/平方米，同比下降2.07%。而二手房均價(jià)有所下降，前三季度二手房銷售面積2482萬平方米，銷售額650.6億元，同比分別下降27.14%和37.29%；銷售均價(jià)2621元/平方米，同比下降14.46%。

　　省房協(xié)7條政策建議

　　1.購買普通商品住房(每套住宅144平方米以內(nèi))須繳稅金給予減免。

　　2.鼓勵各市調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.二手普通住房交易雙方(均為個(gè)人)繳納稅金給予減免或財(cái)政補(bǔ)貼。

　　4.二手房交易由未滿5年需繳納營業(yè)稅、所得稅，改為未滿2年予以征收，必要時(shí)停止征收。

　　5.免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。

　　6.簡化辦理住房公積金貸款手續(xù)，加快辦理手續(xù)速度。

　　7.鼓勵二三線城市實(shí)施購房入戶。(記者蔣悅飛)