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杭州樓市"24條"撼動(dòng)二手房 房博會(huì)四天成交145套

2008年10月21日 19:26 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  中新網(wǎng)杭州10月21日電(記者龔讀法 實(shí)習(xí)生鮑婷婷)10月20日,為期四天的浙江省第十五屆房博會(huì)落下帷幕。由于杭州市政府推出“購(gòu)房入戶”、“稅費(fèi)補(bǔ)貼”等房地產(chǎn)政策,加之自助交易的助推,二手房交易市場(chǎng)從低迷走向了活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì),本屆房博會(huì)期間共成交二手房145套,成交面積14137平方米,成交套數(shù)和面積分別比上屆房博會(huì)增加27套和2441平方米。

  “購(gòu)房入戶”、“稅費(fèi)補(bǔ)貼”無(wú)疑成了本屆房博會(huì)的焦點(diǎn),最直接受益于政策的當(dāng)屬二手房交易。以一套買入不到5年的普通住宅來(lái)說(shuō),賣出時(shí)的成交價(jià)為100萬(wàn)。以往的稅費(fèi)主要有5.6%的營(yíng)業(yè)稅,1%的個(gè)稅,1.5%契稅,大約要81000多,現(xiàn)在只要交納16000元左右,減免了80%的費(fèi)用。財(cái)富置業(yè)副總經(jīng)理駱俊軍認(rèn)為:“房博會(huì)在市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下開展,本不被看好,但“稅費(fèi)補(bǔ)貼”的出臺(tái)吸引了很多購(gòu)房者,尤其是年輕的在杭工作者。整個(gè)房博會(huì)二手房交易的成交量是迅猛上升的,很大一部分原因是救由于市新政的出臺(tái)減免了費(fèi)用!

  在房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng),一些中介公司特意打出“80萬(wàn)入戶”、“購(gòu)房入戶學(xué)區(qū)房”等標(biāo)語(yǔ),不少房東趁著杭州樓市24條的優(yōu)惠政策出手自己的房源!百I80-100萬(wàn)的一套房子就能入戶杭州,孩子上學(xué)的問(wèn)題就能解決了,我們也能成為杭州人了!焙莸馁M(fèi)女士打算在采荷區(qū)塊購(gòu)買一套兩室一廳的房子,和費(fèi)女士一樣想落戶杭州的人不在少數(shù),而大部分是鐘情杭州教育資源、為孩子買房。記者了解到,二手的學(xué)區(qū)房人氣高漲,不少外地的家長(zhǎng)先詢問(wèn)杭州中小學(xué)的排名情況,再根據(jù)學(xué)校選擇周邊的學(xué)區(qū)房,房?jī)r(jià)因素不足以影響他們對(duì)房源的意向。我愛(ài)我家中介公司專門列出杭城排名前五的中學(xué),并表示打電話給各個(gè)學(xué)校,確認(rèn)入戶事宜后,再幫購(gòu)房者找相應(yīng)的房子。

  杭州和平會(huì)展中心二樓過(guò)道人潮涌動(dòng),“二手房自由交易區(qū)”受到了房東和購(gòu)房者的普遍歡迎,不少市民直奔二手房專區(qū)尋找自己中意的房子。房博會(huì)四天時(shí)間里,自助交易區(qū)共張貼了1200多條二手房信息。一些房東寫下自己的房源信息,還沒(méi)來(lái)得及公示在自由張貼區(qū),周圍的購(gòu)房者就蜂擁而上,詢問(wèn)房源的戶型、價(jià)格、地段,有的購(gòu)房者還向房東表明購(gòu)房了意向!胺拷粫(huì)數(shù)十萬(wàn)的人流量肯定會(huì)帶來(lái)一定的成交機(jī)遇,自助交易繞過(guò)中介公司,使買賣雙方直接交流,自行辦理三證過(guò)戶手續(xù),省去了一筆中介費(fèi)!敝钡阶蛉臻]館前,仍有一些購(gòu)房者在抄下房源信息。

  據(jù)搜房網(wǎng)發(fā)布的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示,杭州二手房?jī)r(jià)格連續(xù)三個(gè)月下跌,二手房?jī)r(jià)格持續(xù)走低。杭州樓市“24條”像一株“救命稻草”,激活了二手房的需求,暫時(shí)“拯救”了低迷的二手房交易市場(chǎng)。整個(gè)二手房市場(chǎng)能否回暖、徹底扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)?專家表示,杭州二手房市場(chǎng)存在一定的潛在需求,救市政策將對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)預(yù)期起到很大的穩(wěn)定作用,但能不能徹底救市,仍有待市場(chǎng)觀察。(完)

編輯:余瑞冬】
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