北京樓市寒意陣陣，市場觀察人士表示，目前，隨著市場交易量的持續(xù)減少，北京樓市在兩個方面的走勢值得關(guān)注。一是打折降價之風愈演愈烈。二是樓盤庫存量在不斷增加。

　　有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前北京在售樓盤有超過八成以上在打降價牌。雖然著數(shù)不同，但突出的卻是同一個“降價”主題。日前，位于房山區(qū)良鄉(xiāng)新城的曦城國際項目推出了“買一層送一層”的降價促銷活動，打響了攔腰斬半折扣(相當于打5折)的第一槍，也成為了今年以來北京樓市的最低折扣。

　　另據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1月1日，北京樓市可售房屋套數(shù)126263套，其中可售住宅套數(shù)69685套，可售住宅面積971.22萬平方米。而到了10月初，這三個指標均出現(xiàn)了大幅度的增長。其中，可售房屋套數(shù)增至180583套，增長了43%；可售住宅面積增至1401.83萬平方米，增長了44.3%。可售住宅套數(shù)增至112480套，增長了61.4%。

　　對此，有業(yè)內(nèi)專家表示，去年土地放量形成的商品房供應(yīng)正在釋放之中，而市場交易量的持續(xù)低迷是庫存房源在年內(nèi)出現(xiàn)大幅度增長的主要原因。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授也表示，目前量價齊跌局面的形成有一系列的原因。首先是各方面環(huán)境不好。另外，資本市場的一個鮮明特點是追漲殺跌，樓市亦然。目前，樓市進入到了一個普降通道，消費者的觀望氣氛會愈加濃郁。(夏凌)