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黃金周長假遇冷不奇怪? 多個大城市樓市集體冷清

2008年10月05日 08:08 來源:廣州日報 發(fā)表評論




    9月22日消息,最近,北京東四環(huán)一項目出現(xiàn)一套每平方米8880元的“超低價”特價房,讓冰封了數(shù)月的北京樓市見到了久違的“暖意”。 中新社發(fā) 追影 攝


 

    九月初,北京街頭,一名男士騎著自行車從一處高檔樓盤前的車輛掉頭指示標(biāo)志上駛過。目前,北京近八成樓盤進行促銷活動變相降價,降幅達(dá)一成以上。 中新社發(fā) 廖攀 攝


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  國慶“黃金周”歷來被認(rèn)為是樓市激情迸發(fā)的重要時點,但今年的十一長假中,北京的房地產(chǎn)市場冷清異常。在一致看跌的大背景下,“金九銀十”似乎已經(jīng)成為遙不可及的海市蜃樓。

  國慶“黃金周”不僅是一地出現(xiàn)樓市冷清,在多個大城市也同樣出現(xiàn)了這一情景。自2003年以來,房價上漲步伐一直沒有停止過,而且愈演愈烈,有的漲幅兩三倍,有的甚至四五倍。與所在城市市民的收入相比,懸殊太大,房價可說漲到了高不可攀的程度。

  房價持續(xù)上漲多年,按照價值規(guī)律也該到了調(diào)整階段,加上多年來有關(guān)調(diào)控政策的相繼出臺,特別是近兩年開始抑制房價的力度進一步加大,使房價不斷上漲這匹難以羈絆的野馬多少去掉了一些野性。

  一些城市房價環(huán)比出現(xiàn)下降,房地產(chǎn)泡沫受到了擠壓,房價正在失去上漲的動力?煞績r上漲了整整5年,漲幅數(shù)倍,而下降卻是百分之零點幾,與其上漲的利潤空間相比,只不過是九牛一毛,有的甚至逆規(guī)律而動,不降反升。本人所在的城市,只不過是個中小城市,國慶期間不論是高檔的住宅還是中低檔住宅都不約而同打出優(yōu)惠十套的政策,這十套房看似比其他房下降了幾萬元或者近十萬元,可那些房是多年銷不出去,光線最差,位置最不適宜,利用率最低,與其說是降價銷售,不如說是處理劣質(zhì)產(chǎn)品,而其他房仍自巋然不動。

  房地產(chǎn)的利潤是驚人的,排在胡潤百富榜前十的富豪中,僅有兩人不涉房地產(chǎn)業(yè),可見房地產(chǎn)是個暴利行業(yè)。既然是暴利,在房價不能隨心所欲的時候,就得有點姿態(tài),在價格上作出一些讓步,縮小一點利潤的空間。

  國慶黃金周樓市冷清,有很多方面的原因,但是可以肯定一點,不是人們不想買,而是房價太高,多數(shù)人還是買不起,如果房地產(chǎn)商把價格降到合理的程度,購房必然就會多起來、熱起來,可是房地產(chǎn)商能心甘情愿地做到這一點嗎?

編輯:宋方燦】
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