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7月份廣州一手房價仍比一年前貴7.4%

2008年08月28日 16:06 來源:羊城晚報 發(fā)表評論




   7月十區(qū)一手住房交易均價為9122元/平方米,而6月均價9569元/平方米,環(huán)比下降4.7%;但與去年7月比還是上升了7.4%。 中新社發(fā) 黃正勝 攝


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  廣州市國土房管局昨日公布的樓市數(shù)據(jù)顯示,7月份全市十區(qū)一手住宅成交量為60.56萬平方米,均價為9122元/平方米,量和價都比6月輕微下降,但房管局認為,7月份成交量與6月份水平相當,仍位于60萬平方米水平之上,價格基本處于較穩(wěn)定狀態(tài)。

  數(shù)據(jù)顯示,7月全市房屋交易共129.98萬平方米。住宅交易占主要部分。全市十區(qū)新建商品住宅(即一手住宅)交易登記面積為60.56萬平方米,同比下降20.2%;與6月份66.64萬平方米比,下降1成左右。對6月、7月連續(xù)兩月成交量維持在60萬平方米以上,房管局和地產(chǎn)業(yè)界都給予正面評價,畢竟比起今年前5個月“有價無市”的低迷狀況,樓市起碼有了“量”的支持,回穩(wěn)跡象逐步顯現(xiàn)。

  樓價方面,7月十區(qū)一手住房交易均價為9122元/平方米,而6月均價9569元/平方米,環(huán)比下降4.7%;但與去年7月比還是上升了7.4%。

  根據(jù)房管局對7月份陽光家緣一手住房備案數(shù)據(jù)的統(tǒng)計匯總,頂級高端住宅銷售受阻,萬元以下樓盤賣得最好。10000元/平方米以下區(qū)段占比在近幾個月以來第一次超過60%。

  9、10月份,廣州樓市將面對大約5萬套一手新貨的海量沖擊,加上明年4~9月可能還有300萬平方米住宅推出預(yù)售,一些較為悲觀的地產(chǎn)行家預(yù)料將引發(fā)新一輪降價潮到來,下半年房價有可能加速探底。也有業(yè)內(nèi)人士認為,最終房價能否降下來,較大程度上取決于樓盤開發(fā)商的資金緊張程度,看其是否需要進行價格讓步加速資金回籠。

  據(jù)了解,明年上市銷售的項目多數(shù)是去年“地王”頻出之時拿下的高價地,在已獲得建設(shè)資格的幾個項目中,大部分地價為3000~8000多元/平方米。這批房價格下跌的回旋空間其實不大。(趙燕華、王雅楠、林泓)

編輯:位宇祥】
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