“疊拼別墅超低起價僅為3888元／平方米”，近日，吉林省長春市某類別墅項(xiàng)目拋出的起價打破了不久前同類別墅項(xiàng)目的某樓盤每平方米3900元的“超低起價”，被稱為“類別墅項(xiàng)目的抄底價”。

　　今年上半年，受全國房地產(chǎn)市場觀望情緒濃厚的影響，長春房地產(chǎn)市場銷售速度放緩。1-6月，長春商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積已達(dá)411萬平方米，同比增長113%，而商品房銷售235.79萬平方米，同比只增加12.3%，明顯供大于求，銷售壓力增大。

　　在樓市陷入低潮的大環(huán)境下，開發(fā)商紛紛在房價上做起了文章。6月6日，中海國際社區(qū)以每平方米2677元的超低起價引發(fā)樓市震動，6月7日，保利·羅蘭香谷開盤，每平方米3800元起價，開盤價格遠(yuǎn)低于人們的心理預(yù)期；7月27日，澳�！�東方1號開盤起價每平方米2988元，又是一個“超低起價”……

　　“在市場比較低迷、觀望情緒比較嚴(yán)重的時候，我們也不想冷場，快速回籠資金可能比每平方米多賣幾百塊錢的意義更大。”一位開發(fā)商說。

　　不過，據(jù)一些看房者反映，所謂的“超低起價”，有的只不過是做了幾套特價房，實(shí)際銷售價格并沒有松動；有的屬高層產(chǎn)品、位置和采光都不理想�！俺�低起價的房源要么買不到，要么讓你感覺像雞肋，買也不是，不買也不是”。

　　長春房地產(chǎn)協(xié)會秘書長盛學(xué)永分析，對于開發(fā)商來說，降價是不得已才為之，因?yàn)榻祪r促銷很容易產(chǎn)生惡性循環(huán)，反而會導(dǎo)致市場陷入停滯狀態(tài)。(記者 郎秋紅）