受宏觀調(diào)控累積效應(yīng)影響，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整。今年7月，全市新建住房成交規(guī)模為118.7萬(wàn)平方米，成交套數(shù)為11207套，成交面積環(huán)比降幅為20.5%，較去年同期下降56.9%，較前年同期下降21.9%，創(chuàng)下三年來(lái)同期最低成交記錄。

　　中房上海指數(shù)辦公室昨天公布，7月份反映上海新住房市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)的中房上海綜合指數(shù)為2069點(diǎn)，較上月上升1點(diǎn)。其中中房上海住宅指數(shù)為1981點(diǎn)，環(huán)比不漲不跌，保持上月水平，較去年末上漲7.26%，較去年同期上漲38.8%。

　　在141個(gè)市場(chǎng)調(diào)查樣本中，有23%的公寓樓盤價(jià)格上漲，上漲占比較上月下降50%，平均漲幅4.8%，最大漲幅為8.4%，單價(jià)上漲1600元/平方米，是浦東新區(qū)大三林板塊某樓盤。有23%的公寓樓盤出現(xiàn)價(jià)格下跌，下跌占比較上月上升18個(gè)百分點(diǎn)，平均跌幅4.1%，最大跌幅達(dá)15.5%，是普陀區(qū)萬(wàn)里板塊中某樓盤，單價(jià)從17450元/平方米下降到14750元/平方米。別墅類物業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有漲的格局，平均單價(jià)上漲1300元/平方米，沒(méi)有出現(xiàn)價(jià)格下跌的個(gè)案。 (記者 張奕)