中新社北京七月三十日電 題：京城樓盤集體“避運(yùn)”

　　中新社記者 俞嵐

　　小李是北京的一名售樓先生，前兩天排了近三十個(gè)小時(shí)的隊(duì)，“搶”到了兩張奧運(yùn)門票。公司原本打算在八月開盤的一個(gè)項(xiàng)目推遲到奧運(yùn)會(huì)后了，這位安徽小伙說，能踏踏實(shí)實(shí)看奧運(yùn)，也挺好。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，即將到來的八月，北京開盤入市的樓盤大概在二十個(gè)左右，較往年銳減五成以上。不少售樓處如今只剩下一兩個(gè)“看場(chǎng)子”的，其他人都已放假回家。

　　“八月是奧運(yùn)月，都去看奧運(yùn)了，看房的人少。在這個(gè)期間做項(xiàng)目推廣，效果也不會(huì)太好”。據(jù)小李了解，京城為數(shù)不少的樓盤項(xiàng)目都將入市時(shí)間延期至奧運(yùn)后，甚至明年了。

　　事實(shí)上，京城樓盤選擇集體“避運(yùn)”(避開奧運(yùn))，房地產(chǎn)商似乎有著更多的考量。

　　今年以來，北京樓市交投萎靡。上半年成交量下跌超過三成，房?jī)r(jià)上漲乏力，開發(fā)商打折降價(jià)手段頻出，但消費(fèi)者持幣觀望情緒愈濃。戴德梁行發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年一至五月，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)及銷售面積之比為一點(diǎn)四三比一，已呈供過于求態(tài)勢(shì)。有人稱，奧運(yùn)利好已被北京樓市提前透支。

　　此時(shí)，顯然不是推出新盤的好時(shí)機(jī)。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，北京樓市的觀望局面有可能延續(xù)到奧運(yùn)結(jié)束，目前買賣雙方都不傾向于通過大幅提價(jià)或降價(jià)來促成交易。

　　一些資金實(shí)力雄厚的開發(fā)商“捂盤”，則是在靜待樓市的“后奧運(yùn)行情”。

　　不少開發(fā)商相信，樓市并沒有“跳水”，只是在做“俯臥撐”，奧運(yùn)期間，由于交通限行、注意力轉(zhuǎn)移等因素壓制的購房需求，有可能在奧運(yùn)后釋放，從而帶動(dòng)樓市走出低迷，出現(xiàn)回暖。

　　而奧運(yùn)會(huì)帶動(dòng)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，無形中提升了北京房地產(chǎn)的價(jià)值，加劇了業(yè)界對(duì)“后奧運(yùn)行情”的期待。一位業(yè)內(nèi)人士說，悉尼和雅典的房?jī)r(jià)在奧運(yùn)會(huì)后一直穩(wěn)步攀升，韓國(guó)首爾的房?jī)r(jià)在奧運(yùn)會(huì)后的二十余年間上漲接近三十倍。

　　我愛我家副總經(jīng)理胡景暉則更為樂觀。他說，北京今年有二十萬對(duì)新婚夫婦，十四萬個(gè)奧運(yùn)寶寶，五十萬的新移民，這些剛性需求是客觀存在的，“沒有人會(huì)一直等下去，奧運(yùn)會(huì)后的十月，交易量可能就會(huì)有反彈”。