中新社廣州七月十五日電　(記者 陳建)樓市的持續(xù)低迷大大削弱了開發(fā)商拿地的積極性。數(shù)據(jù)顯示，廣州上半年土地供應量為三年來最少，樓面地價表面看起來再次躍升，實際上呈下降趨勢。

　　廣州保利地產(chǎn)代理市場部日前公布的《0八年上半年廣州土地一級市場分析》指出，廣州上半年土地出讓宗數(shù)、總用地面積、規(guī)劃總建筑面積同比均有所下滑，出讓金額則逆勢增長。今年上半年廣州十區(qū)土地一級市場(不含工業(yè)，下同)共成功出讓土地八宗，不及去年同期的一半。總用地面積為五十點五六萬平方米，與去年上半年減少了二成。出讓金額為五十五點四億元，同比反而增加三成三。

　　此外，成功出讓的八幅土地中，有六宗地塊全部以掛牌底價成交，占總出讓宗數(shù)的七成五，屬多年來罕見的現(xiàn)象。

　　分析認為，自廣州樓市步入調(diào)整期以來，出于資金緊張、市場預期謹慎、二手土地市場“物美價廉”等多種原因，發(fā)展商對一級土地市場的熱情大幅衰減。為此，廣州市地方政府不得不調(diào)整思路，壓縮了上半年土地一級市場的供應。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，就上半年來看，廣州有些區(qū)域土地的價格已經(jīng)下降了比較大的幅度，預計下半年地價會保持比較平穩(wěn)的狀態(tài)。此外，由于上半年土地供應量較少，下半年政府會加大供應力度，但要完成全年的供地任務仍有難度。目前，開發(fā)商的購地資金仍不充裕，因此政府下半年也不會推出特別大的土地。(完)