中新社上海六月二十三日電(記者 于俊)全球最具規(guī)模房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行今天在滬發(fā)布研究報告《中國商務園區(qū)：房地產(chǎn)市場的新機遇》，列出了發(fā)展前景最為良好的十五個熱點城市的商務園區(qū)，并預期中國商務園區(qū)將進入一個飛速發(fā)展的階段。

　　這十五個熱點城市有：一級市場的上海和北京，轉(zhuǎn)型市場的深圳、大連、西安、成都、蘇州、杭州、南京與廣州，先行者優(yōu)惠市場的武漢、天津、濟南、青島和重慶。

　　仲量聯(lián)行中國商務園區(qū)部總監(jiān)盧芝靈表示：“中國十五個熱點區(qū)域?qū)�會成為未來十年里商務園區(qū)發(fā)展的核心區(qū)域。中國目前商務園區(qū)的總面積估計已達到一千七百萬平方米，預計到二0一0年該數(shù)據(jù)會翻不止一倍，達到三千八百萬平方米。目前超過六成的商務園區(qū)空間分布在四個城市：上海，北京，大連和廣州。而一些其它的城市，如成都，蘇州，西安和天津，預計將在未來幾年內(nèi)看到商務園區(qū)市場活躍度的迅猛增長�！�

　　該研究報告指出：中國新興的商務園區(qū)市場顯示出了強勁的市場需求。高科技公司及醫(yī)藥公司不斷擴張的研發(fā)業(yè)務,要求更高特定的辦公空間，業(yè)務流程外包業(yè)務的迅速增長，以及大型跨國公司積極尋覓在高成本的中心商務區(qū)以外建立園區(qū)氛圍辦公空間，都使得對高質(zhì)量商務園區(qū)的需求不斷增加。同時，政府對于提升中國經(jīng)濟價值鏈的策略以及指定研發(fā)和業(yè)務流程外包集聚區(qū)的政策也進一步促進了市場的需求。

　　中國的商務園區(qū)是從始于上世紀八十年代的工業(yè)區(qū)發(fā)展起來的。起初的十多年，這些工業(yè)區(qū)吸引了很多制造型企業(yè)的入駐。但隨著政府越來越注重高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，工業(yè)區(qū)內(nèi)的商務園區(qū)在上世紀九十年代后期逐漸興起，并在近幾年迅速發(fā)展。

　　如今的商務園區(qū)通常以多種建筑形態(tài)混合為特征。這些建筑適應了使用者的不同要求，其中有規(guī)格較低的半工業(yè)廠房，也有質(zhì)量和辦公環(huán)境能與中心商務區(qū)寫字樓相媲美的高質(zhì)量辦公總部。商務園區(qū)尤在租金上擁有強大的競爭力，每天每平方米的租金只有城市中心商務區(qū)寫字樓租金的一半甚至更低。(完)