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連跌3月 深圳房?jī)r(jià)回落到去年年初水平

2008年06月13日 09:54 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “目前,深圳房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)較大幅度的調(diào)整后,基本回落到去年年初的水平。”昨日,深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2008年1—5月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析報(bào)告》如此評(píng)述深圳樓市現(xiàn)狀。

  報(bào)告顯示,5月深圳新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為11014.14元/平方米,環(huán)比4月的11962.08元/平方米下降7.92%,而這已經(jīng)是深圳房?jī)r(jià)今年3月以來(lái)連續(xù)第3個(gè)月出現(xiàn)回落。

  自去年10月后,隨著市場(chǎng)交易量的大幅減少,深圳住宅價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整。今年1—5月各月,深圳住宅均價(jià)分別為15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米,呈現(xiàn)持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)。不過(guò),1-5月深圳商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為12815.94元/平方米,同比上漲7.64%。

  此外,深圳住宅的交易量隨著價(jià)格的回調(diào)緩步上升。今年1—5月各月,深圳新建商品住宅銷(xiāo)售面積分別為26.53萬(wàn)平方米、6.44萬(wàn)平方米、18.97萬(wàn)平方米、33.37萬(wàn)平方米、38.48萬(wàn)平方米,5月環(huán)比4月繼續(xù)增長(zhǎng)了15.31%。同樣,在二手住宅交易方面,各分別為25.22萬(wàn)平方米、12.62萬(wàn)平方米、22.98萬(wàn)平方米、30.64萬(wàn)平方米,34.74萬(wàn)平方米,5月環(huán)比4月繼續(xù)增長(zhǎng)了13.38%。

  但是,由于市場(chǎng)總體交投萎靡,今年1—5月深圳新建商品住宅銷(xiāo)售面積123.79萬(wàn)平方米,同比下降55.64%;自去年8月以來(lái)出現(xiàn)較大幅度下降的二手住宅交易規(guī)模也依然較小。并且,今年1—5月深圳住宅空置面積達(dá)67.18萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)了82.26%。

  深圳市房地產(chǎn)研究中心的分析師在4月便指出,深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)基本回落到去年2月、3月的水平,而目前這一情況仍未改變。但分析師認(rèn)為,在商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)持續(xù)出現(xiàn)回落的同時(shí),銷(xiāo)售面積逐步有所回升,這有助于深圳樓市完成調(diào)整并穩(wěn)定發(fā)展。(記者 李和裕)

編輯:馬金龍】
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