受樓市觀(guān)望情緒影響，今年5月上海二手房市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)萎縮，盡管二手房?jī)r(jià)格總體上表現(xiàn)為上升趨勢(shì)，但是上升力度趨緩，少數(shù)區(qū)域出現(xiàn)了價(jià)格下降。

　　據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)，5月上海二手房指數(shù)為2362點(diǎn)，較4月上漲23點(diǎn)，漲幅為0.98%。從全市各個(gè)二手房板塊來(lái)看，徐匯區(qū)二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)優(yōu)于其他區(qū)域，整體上漲2.58%，漲幅列全市首位，區(qū)域內(nèi)各板塊集體發(fā)力，漲幅均過(guò)2%。其中，龍華板塊和植物園板塊漲幅分別為3.14%和2.78%，徐家匯板塊和田林康健板塊則分別上漲2.19%和2.31%；長(zhǎng)寧區(qū)一改4月相對(duì)低迷的態(tài)勢(shì)，5月份表現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)好，區(qū)域內(nèi)二手房?jī)r(jià)格整體上升2.08%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，閘北區(qū)的大寧板塊、楊浦的控江路板塊等，價(jià)格也都出現(xiàn)不同幅度上漲。

　　面對(duì)市場(chǎng)成交熱情下降的態(tài)勢(shì)，部分業(yè)主開(kāi)始松動(dòng)叫價(jià)。5月，浦東新區(qū)上南六里板塊、靜安區(qū)南京西路板塊、閔行區(qū)航華七寶板塊，二手房成交價(jià)格出現(xiàn)下跌，跌幅分別為2.59%、0.66%和0.53%。

　　分析人士認(rèn)為，當(dāng)前，市場(chǎng)各方的博弈仍在持續(xù)。從二手房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，成交量出現(xiàn)縮減，市場(chǎng)活躍度有較明顯減弱，后市快速回暖的可能性趨弱。預(yù)計(jì)短期內(nèi)二手房成交價(jià)格將以趨穩(wěn)走勢(shì)為主基調(diào)。

　　不過(guò)，上海房屋租賃市場(chǎng)表現(xiàn)依然活躍，租金穩(wěn)中有升。5月，上海房屋租賃指數(shù)為1215點(diǎn)，環(huán)比上升1.0%。其中，中心區(qū)域的高檔商品房租金持續(xù)上揚(yáng)，一般商品房租金稍有調(diào)整，售后公房?jī)r(jià)格保持平穩(wěn)。(記者 張奕)