隨著近日一則上海商品住宅成交均價(jià)跌破萬(wàn)元的一周統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)令上海樓市“大驚失色”，上海房?jī)r(jià)的運(yùn)行情況引起了業(yè)內(nèi)的特別關(guān)注。佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄昨天表示，均價(jià)跌破萬(wàn)元的原因是一些低價(jià)樓盤(pán)的成交比重上升所致，存在著一定的偶然性，實(shí)際上，春節(jié)前后一個(gè)月內(nèi)上海不少新推房源還是出現(xiàn)了價(jià)格上漲。

　　薛建雄介紹，自1月17日到2月25日上海共有32批推盤(pán)量在5套以上的公寓樓盤(pán)上市，在32批房源中有15個(gè)是首次上市的新盤(pán)或與前批房源相隔一年以上的后期房源；另外有5批房源的報(bào)價(jià)與前期相當(dāng)，僅南匯某樓盤(pán)的報(bào)價(jià)比去年12月推出的前批房源低200元/平方米；其余的11個(gè)樓盤(pán)，則價(jià)格都比前一批房源有不同程度的上漲，占到總數(shù)的三成以上�！爱�(dāng)然，相比去年九成樓盤(pán)價(jià)格上漲的過(guò)火之勢(shì)有了很大的調(diào)整。”(李和裕)