最近,南京公積金新政策“開閘放水”，帶動(dòng)了城中小戶型銷售由冷轉(zhuǎn)暖。昨天,南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月19日當(dāng)天，鼓樓區(qū)的某精裝修小戶型樓盤一天銷售出45套房子，這與之前春節(jié)期間南京樓市成交套數(shù)為零形成了鮮明對(duì)比。

　　2月18日起，南京市公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，個(gè)人最高可貸額度從15萬調(diào)高至20萬元，并且對(duì)二次貸款、萬元樓盤“解禁”。公積金貸款門檻的放松，使得之前銷售幾乎停滯的主城區(qū)小戶型重新火起來。記者從鼓樓區(qū)幾家小戶型樓盤了解到，在公積金貸款新政策出臺(tái)之前，許多單身公寓戶型都銷得不是十分理想，來看房的人不少，可是真正出手購(gòu)房的人不多。開發(fā)商自己分析認(rèn)為，城中小戶型單價(jià)高，面積小，一般做的就是投資客的生意，但是受央行關(guān)于二套房貸細(xì)則規(guī)定出臺(tái)的影響，不少投資型買房人擔(dān)心承受不了過高的首付款以及1.1倍的利貸款率，所以紛紛放棄買房。而新政“開閘放水”之后，城中小戶型如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，既可以提取公積金，又可以辦理公積金貸款，正好滿足了許多已經(jīng)買過第一住房，想買第二套房的年輕人的需求。(黃燕)