中新社上海二月十八日電 (記者 姜煜)上海銀監(jiān)局今天發(fā)布《二00七年度上海市房地產(chǎn)信貸運行報告》，指出二00七年上海房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增長明顯趨緩，住房開發(fā)貸款出現(xiàn)大幅度萎縮；個人住房貸款年中上揚，年尾回落。

　　報告稱，至去年十二月末，上海中資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額二千零九億七千二百萬元人民幣，同比減少三百九十多億元。房地產(chǎn)開放貸款余額同比增速為百分之六點八，同比下滑二十二點六個百分點。自去年四月份以來，上海住房開發(fā)貸款連續(xù)九個月出現(xiàn)負增長現(xiàn)象，自二00六年六月住房開發(fā)貸款達到八百八十八億九千七百萬元高點之后至二00七年十二月末的六百五十七億三千九百萬元，上海住房開發(fā)貸款累計下降幅度超過了百分之二十六。

　　上海銀監(jiān)局認為，住房開發(fā)貸款的大幅減少，一方面是受國家宏觀調(diào)控及貨幣緊縮的壓力之下，銀行加大了整體信貸收縮的力度，住房開發(fā)貸款也受到明顯影響；另一方面，在系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的作用下，以及監(jiān)管部門對于房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的多次警示下，銀行對住房開發(fā)貸款的發(fā)放更趨審慎。此外，上海土地購置面積和商品房新開工面積都出現(xiàn)了大幅下降，導(dǎo)致信貸需求也隨之下滑。

　　至去年十二月末，上海中資銀行個人住房貸款余額為二千八百六十二億元，同比多增加四百三十五億元三千八百萬元，余額同比增長超過一成五，增速同比上升十七點五個百分點。去年一至五月上海個人住房貸款累計增量僅為二十二億五千八百萬元，而后七個月增量為三百五十三億九千四百萬元，是前者的十五點七倍。從六月份開始，上海個人住房貸款出現(xiàn)了爆發(fā)式的增長態(tài)勢，但從十月份開始出現(xiàn)了下降的態(tài)勢。

　　據(jù)上海銀監(jiān)局調(diào)查，中國房貸“新政”實施效果已經(jīng)顯現(xiàn)，非自住性購房需求得到抑制，個人住房貸款需求明顯下降。該局抽樣調(diào)查一家股份制銀行數(shù)據(jù)顯示，房貸“新政”出臺之后，該行個人住房貸款業(yè)務(wù)較前兩個月縮減三成以上。(完)