昨日是廣州去年11月28日搖珠分到房的3148戶雙特困戶首日領鑰匙入住新社區(qū)。記者還了解到，與廉租房管理辦法相銜接，此次雙特困戶們?nèi)胱�時簽訂的廉租房租賃合同為兩年有效，兩年后將對這些租戶的資格進行審核，符合條件的才能繼續(xù)租住。

　　盡管昨日早上9時才開始辦理入住手續(xù)，但早早地就有雙特困戶攜家?guī)Э趤淼浆F(xiàn)場拿號等待。據(jù)了解，昨日的同德新社區(qū)主要為無房戶、租私房(包括僑房)、借住或搭住其他私房以及租住單位公房的家庭辦理入住手續(xù)，總計有195戶。

　　“五步”辦完手續(xù)領到鑰匙

　　記者看到，同德小區(qū)物管人員先發(fā)號給租戶們，然后叫號依次辦理手續(xù)，僅40分鐘就辦理了15位。入住手續(xù)共分五步：首先，進行資格再審核，登記資料，簽訂租賃合同；接著，簽署《入住公約》和自來水抄表收費協(xié)議；第三，交納三個月管理費(從領鑰匙日開始計算)；第四，領鑰匙和ID卡(部分樓宇)，領取《入住房屋驗收單》；第五，回收住戶填好的《入住房屋驗收單》。記者在現(xiàn)場還發(fā)現(xiàn)，廉租房住戶還必須簽署《廉租房入住公約》。其中明確，租戶不得加建任何遮篷、花架、招牌等，裝修影響物業(yè)共用部位等情況要恢復原狀并承擔賠償責任。

　　家庭人少了戶型跟著換

　　在資格再審核環(huán)節(jié)中，一名雙特困戶就遇到了問題。原來，這位李女士搖珠抽中的是兩房一廳。審核人員發(fā)現(xiàn)，這套房是以李女士丈夫的名義申請的，但李女士的丈夫沒來。在審核人員詢問下，李女士稱其丈夫在搖珠后不久去世了�！澳悄銈兗胰齻�人就成為兩個人了，要從原來的兩房一廳調(diào)整為一房一廳，我們將根據(jù)房源情況給你安排其他住房�！睂徍巳藛T表示。李女士希望能盡快給她安排住房。

　　住進新房子也有抱怨的

　　帶著兒子的李春芳在丈夫姐姐的陪同下來領鑰匙。李春芳一家三口現(xiàn)在租住在城中村50平方米的住房里，每月租金要200多元，“現(xiàn)在可好了，才50元”。李春芳表示全家會在春節(jié)前搬進來。而一家三口在沙河一間10平方米的房子里住了10年的彭女士也十分激動，“我等了三次(搖珠)，終于有房了，過兩三天就入住�，F(xiàn)在有兩房一廳47平方米，租金只要47元�！�

　　但現(xiàn)場也有一些雙特困戶對于搖珠分到的住房不滿。“這邊這幢樓的房間里有地磚，廁所也安了馬桶，而我們住的那邊只有水泥地面和蹲廁，抽水箱都沒有。”

　　對此，記者了解到，昨日不少住戶入住的廉租房大多是2006年建好的住房，確實在裝修標準上與其旁邊、去年新建的廉租房有差別。不過這種情況在今后幾日辦理入住手續(xù)的大塘新社區(qū)和金沙洲新社區(qū)并不存在。

　　兩類情況必須換戶型

　　1.自有私房、房改房和宅基地房建筑面積超過15平方米的，按建筑面積每15平方米(不含)核減1人對房型進行調(diào)整；

　　2.不騰退公房的，按承租公房居住面積每10平方米(不含)核減1人對房型進行調(diào)整。家庭人口發(fā)生變化也可在入住時調(diào)整房型。

　　五口以上才能租三房

　　房型調(diào)整都是根據(jù)家庭人口而調(diào)。調(diào)整標準是：一人戶一房、兩人戶一房一廳、三人戶和四人戶兩房一廳、五人戶以上三房一廳。

　　需作房型調(diào)整的家庭，如在搖珠分配的房源點已沒有相應的匹配房型，則在其他房源點安排。(記者李婧)