記者日前從深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站中獲悉，2007年第四季度，深圳市商品住房價量齊跌，預計今年深圳市商品房價格將繼續(xù)處于調(diào)整期。

　　據(jù)介紹，去年1月至10月，新建商品住房銷售均價持續(xù)上漲，從1月份的10872元／平方米上升到10月份的17350元／平方米。在政府一系列房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的作用下，深圳新建商品住宅與二手住宅成交量自去年10月份之后均出現(xiàn)明顯下降，房價出現(xiàn)調(diào)整和下降，11月房價為15069元／平方米，比10月下降13.15%，12月房價繼續(xù)維持在15000元／平方米；住房銷售面積從去年1月份的80.26萬平方米，下降到12月份的18.65萬平方米，供求關系有所緩和。

　　來自中國人民銀行深圳中心支行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，深圳市房地產(chǎn)貸款總額自去年9月份也出現(xiàn)大幅下降，去年8月份全市房地產(chǎn)貸款總額為145億元，去年9月下降到99億元，環(huán)比下降31.7%，10月僅為49億元，環(huán)比下降50.5%。

　　根據(jù)深圳官方預測，隨著金融、稅收政策的繼續(xù)貫徹落實，住房投機性需求將受到進一步的抑制，住房資源將逐步得到合理配置。目前深圳商品住房供應較為充足，保障性住房和限價房也逐步入市，在較為緩和的供求關系之下，房價大幅上漲明顯缺乏動力；同時，由于深圳居民收入持續(xù)增加、人口的快速增長等因素的有力支撐，深圳市房價今后也不會出現(xiàn)大幅下跌或崩盤現(xiàn)象。(胡嘉莉)