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07年四季度深圳樓市價(jià)量齊跌 預(yù)計(jì)今年持續(xù)調(diào)整

2008年01月21日 10:44 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  記者日前從深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站中獲悉,2007年第四季度,深圳市商品住房?jī)r(jià)量齊跌,預(yù)計(jì)今年深圳市商品房?jī)r(jià)格將繼續(xù)處于調(diào)整期。

  據(jù)介紹,去年1月至10月,新建商品住房銷售均價(jià)持續(xù)上漲,從1月份的10872元/平方米上升到10月份的17350元/平方米。在政府一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的作用下,深圳新建商品住宅與二手住宅成交量自去年10月份之后均出現(xiàn)明顯下降,房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整和下降,11月房?jī)r(jià)為15069元/平方米,比10月下降13.15%,12月房?jī)r(jià)繼續(xù)維持在15000元/平方米;住房銷售面積從去年1月份的80.26萬(wàn)平方米,下降到12月份的18.65萬(wàn)平方米,供求關(guān)系有所緩和。

  來(lái)自中國(guó)人民銀行深圳中心支行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,深圳市房地產(chǎn)貸款總額自去年9月份也出現(xiàn)大幅下降,去年8月份全市房地產(chǎn)貸款總額為145億元,去年9月下降到99億元,環(huán)比下降31.7%,10月僅為49億元,環(huán)比下降50.5%。

  根據(jù)深圳官方預(yù)測(cè),隨著金融、稅收政策的繼續(xù)貫徹落實(shí),住房投機(jī)性需求將受到進(jìn)一步的抑制,住房資源將逐步得到合理配置。目前深圳商品住房供應(yīng)較為充足,保障性住房和限價(jià)房也逐步入市,在較為緩和的供求關(guān)系之下,房?jī)r(jià)大幅上漲明顯缺乏動(dòng)力;同時(shí),由于深圳居民收入持續(xù)增加、人口的快速增長(zhǎng)等因素的有力支撐,深圳市房?jī)r(jià)今后也不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌或崩盤現(xiàn)象。(胡嘉莉)

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