昨天(11月5日)，深圳市國土房產(chǎn)局首次公布我市56個片區(qū)普通商品房交易均價。福田、南山集中了全市最多的高價片區(qū)。紅樹灣片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、福田中心區(qū)位列全市普通商品房房價前三甲。今年3月15日頒布實施的《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷管理辦法》第三十三條規(guī)定，我市各區(qū)域商品房交易均價由國土房產(chǎn)部門每季度定期公布。

　　昨天，市國土房產(chǎn)局在其官方網(wǎng)站(www.szfdc.gov.cn)公布了《2007年第二季度深圳市同區(qū)域普通商品房交易平均價格》，雖然不是最近的商品房交易均價，但卻是深圳首次公布片區(qū)普通商品房交易均價。

　　市房地產(chǎn)估價中心是此次片區(qū)房價的編制單位，該中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這個片區(qū)房價表是為我市房屋拆遷補償服務(wù)的，不是地稅部門的二手房房價評估基準(zhǔn)價方案。

　　“此次公布的片區(qū)房價，全是普通商品房二手成交均價。這里講的普通商品房符合小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這三個條件�！痹撠�(fù)責(zé)人說：“對于香蜜湖1號、紅樹西岸這樣的‘特殊樓盤’，都不計算在這個片區(qū)房價內(nèi)�！�

　　據(jù)了解，像香蜜湖1號這樣不計算在內(nèi)的“特殊樓盤”，全市有100多個。在地稅部門制定的二手房房價評估基準(zhǔn)價方案中，則對這些價格較高的“特殊樓盤”做了單獨定價。

　　記者看到，紅樹灣片區(qū)、香蜜湖片區(qū)、福田中心區(qū)位列全市普通商品房房價前三甲。均價依次為18070元/平方米、15600元/平方米和15422元/平方米。而龍崗的坪地片區(qū)、坑梓片區(qū)和坪山片區(qū)，則是此榜中均價最低的片區(qū)，均價都是3681元/平方米。(記者歐東勇)