昨日，上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月上海房屋租賃市場(chǎng)整體表現(xiàn)活躍，租賃指數(shù)上升步伐加大。7月上海房屋租賃指數(shù)為1036點(diǎn)，較上月漲28點(diǎn)，環(huán)比上升2.7%。

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，7月市場(chǎng)重返租賃旺盛期，成交由平淡轉(zhuǎn)為活躍。

　　7月，高檔房租金較6月大幅上漲2.7%。各控制點(diǎn)板塊均有不同幅度的增長(zhǎng)，其中傳統(tǒng)熱點(diǎn)租賃區(qū)域的部分板塊表現(xiàn)搶眼。南京東路板塊租金漲幅最大，達(dá)4.7%，同屬繁華商業(yè)區(qū)的徐家匯板塊和新天地板塊租金漲幅也大大高于其他板塊，僅次于南京東路板塊，達(dá)4.6%。

　　一般商品房在7月漲勢(shì)驚人，租金環(huán)比上升2.8%。在徐匯、閔行等板塊引領(lǐng)下，約半數(shù)區(qū)域漲幅超過(guò)3%，其中，徐匯和閔行板塊租金漲幅分別達(dá)到4.3%和4.0%，成為領(lǐng)漲板塊。7月，多數(shù)樓盤(pán)月租較上月有100-300元的上漲。售后公房租金上漲1.9%，7月楊浦區(qū)租金漲幅列各控制點(diǎn)前列，達(dá)2.9%。

　　上海房屋租賃指數(shù)辦公室認(rèn)為，7月作為學(xué)生離校高峰期，有效需求使周邊房屋租金持續(xù)上漲。預(yù)計(jì)未來(lái)高校周邊及交通配套完善區(qū)域，租賃需求將保持上升趨勢(shì)。(李麗)