今天上午，記者在朝陽區(qū)常營鄉(xiāng)兩限房(限房價、限戶型)標(biāo)書中看到，該項(xiàng)目的最終售價確定為5900元/平方米。至此，本市推出的頭三批兩限房售價全部“出爐”。

　　市國土局有關(guān)部門表示，常營鄉(xiāng)兩限房今天最終確定的5900元/平方米的銷售限價，是截至目前已經(jīng)推出的限價房項(xiàng)目中最低的銷售限價。

　　我愛我家副總經(jīng)理胡景暉表示，由于目前兩限房還沒有正式進(jìn)入市場銷售，相關(guān)購買資格也只是簡簡單單地初步確定了三個條件，還不夠明確和細(xì)化，因此，兩限房地塊對新房和二手房市場的影響還僅僅停留在心理層面，很難短期內(nèi)在穩(wěn)定房價上起到立竿見影的作用。即便將來兩限房正式進(jìn)入市場，平均每年僅能提供4萬-5萬套，影響力有限。

　　與常營鄉(xiāng)兩限房配套建設(shè)的占總建筑面積5%比例的廉租房售價為3400元/平方米，建設(shè)完畢后由市建委收購，出租給低收入家庭。

　　今天上午，有近10家開發(fā)商購買標(biāo)書，包括萬科、富力、華潤等。

　　房價分析

　　清河小營和東鐵匠營 “性價比”最高

　　根據(jù)我愛我家市場研究中心提供的三批兩限房與周邊商品房價格比較可看出，除了精裝修以及較為高檔的商品房之外，兩限房與周邊同質(zhì)的普通商品房相比，價格有明顯的優(yōu)勢。

　　其中，第二批推出的海淀清河小營、豐臺區(qū)東鐵匠營“性價比”最高，其售價最少也比周邊同類型商品房便宜34%。而政府對兩限房的銷售限價定位是“比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價格低10%至15%”。(陳斯）