歷年5月都是上海樓市旺銷的“發(fā)燒期”，今年也不例外。上周(5月18日-24日)，上海新房成交量突破了近兩年來的第一個70萬平方米關(guān)口，達(dá)71.5萬平方米。

　　在成交量高漲之際，開發(fā)商也加大了漲價推房的力度。天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周共有33個樓盤推出50.64萬平方米新房源，比前周的24個樓盤34.22萬平方米多出48%，其中超過1/3的樓盤上調(diào)了價格。

　　與開發(fā)商的推盤力度相比，購房者的熱情更高。在股市賺得盆滿缽滿的購房者，購房欲望再次重燃。天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周成交量再創(chuàng)新高，達(dá)71.5萬平方米(剔除配套商品房、動遷房)，在前周68.55萬平方米的兩年高位上增長4.3%，成為兩年來首次突破70萬平方米交易量的單周。平均成交價格10292元/平方米，環(huán)比上漲1.4%。其中，住宅成交也突破60萬平方米關(guān)口，達(dá)60.21萬平方米，環(huán)比微升0.7%。平均成交價格10286元/平方米，環(huán)比微升0.8%。

　　對于近期樓市屢創(chuàng)新高，天天房展網(wǎng)分析師薛建雄認(rèn)為，主要是以下幾股力量同時集中所至。首先，5月是歷年上海樓市最火爆的季節(jié)；其次，近期購買力旺盛。前兩年房價的大幅上漲，雖已透支了購房能力，但自去年6月至12月的近半年房價下跌和交易低迷，又讓市場聚集了充分的購買力。這個購買能力在股市火爆下被放大，這才使多數(shù)購房者有能力接受近期重新高漲的房價。(李麗)