北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天聯(lián)合發(fā)布報(bào)告稱，本市期房住宅均價(jià)增長(zhǎng)較快，四至五環(huán)路突破萬(wàn)元。從分環(huán)路住宅期房均價(jià)來(lái)看，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到每平方米13121元；四環(huán)至五環(huán)路均價(jià)突破萬(wàn)元，達(dá)到10616元、五環(huán)至六環(huán)路和六環(huán)以外價(jià)格分別為7037元和4865元。

　　房?jī)r(jià)指數(shù)仍在高位運(yùn)行，住宅價(jià)格漲幅突破兩位數(shù)。1至4月，全市房?jī)r(jià)上漲9.1%，其中，新建商品房和二手房?jī)r(jià)格分別上漲9%和9.4%%。

　　報(bào)告稱,今年1至4月，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩，施工面積和竣工面積繼續(xù)保持年初以來(lái)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，新開(kāi)工面積和商品房銷售面積較大幅度下降。4月末，本市商品房施工面積為7389.8萬(wàn)平方米，比去年同期略增長(zhǎng)1%。其中，本年新開(kāi)工面積577.8萬(wàn)平方米，下降31.9%。在商品房中，住宅的施工面積和住宅新開(kāi)工面積均呈下降趨勢(shì)，分別為4130.6萬(wàn)平方米和366.7萬(wàn)平方米，比去年同期下降9.1%和25.5%。

　　商品房竣工面積增長(zhǎng)較快，主要由住宅增長(zhǎng)拉動(dòng)。1至4月，商品房竣工面積513.7萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)14.7%。其中，住宅竣工面積為378.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)26.2%，占商品房竣工面積的比重達(dá)73.6%。由于實(shí)行商品房預(yù)售制，住宅竣工較快對(duì)當(dāng)期市場(chǎng)影響很小。

　　此外,商品房銷售面積減少，住宅降幅明顯。1至4月，本市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)較大幅度下降，現(xiàn)房銷售面積為123.4萬(wàn)平方米，期房銷售面積為395.1萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降47.8%和14.7%。其中，住宅現(xiàn)房銷售面積91.2萬(wàn)平方米，下降54%；住宅期房銷售面積302.6萬(wàn)平方米，下降29.6%。(陸純)