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廣州出臺(tái)二十八條措施 監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)平抑房?jī)r(jià)
2007年05月14日 03:10 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新社廣州五月十三日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國(guó)土房局獲悉,針對(duì)商品房預(yù)售行為、預(yù)售款監(jiān)管、公建配套、交易登記、中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)估價(jià)和市場(chǎng)監(jiān)督檢查等八大方面,該局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》,共有二十八項(xiàng)市場(chǎng)監(jiān)管措施,并已開(kāi)始實(shí)施。

  廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)李明透露,該文件已簽發(fā)近半月,并已印發(fā)幾千份到各業(yè)務(wù)處室以及開(kāi)發(fā)企業(yè)、地產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu),相關(guān)監(jiān)督檢查工作業(yè)已展開(kāi)。

  據(jù)了解,這二十八條市場(chǎng)監(jiān)管措施中,光是規(guī)范商品房預(yù)售行為就多達(dá)九條。但據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出,其中不少是“老調(diào)重彈”,但此次的特點(diǎn)是明確了具體時(shí)間,如規(guī)定開(kāi)發(fā)商必須在每年十一月三十日前向國(guó)土房管部門申報(bào)下一年度的商品房銷售計(jì)劃,在申報(bào)預(yù)售證前一個(gè)月申報(bào)項(xiàng)目概況;明確開(kāi)發(fā)商不得拒售,樓盤取得預(yù)售證后十日內(nèi),取得預(yù)售證后,必須在十日內(nèi)全部公開(kāi)銷售;禁止房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu),未領(lǐng)取預(yù)售證的商品房,任何企業(yè)或個(gè)人不得以任何形式收取房款和銷售,等等。

  業(yè)界不少行家指出,比較新的內(nèi)容是,首次將公建配套建設(shè)納入監(jiān)管范圍,以及首次明確中介不得代理內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。這次的措施多數(shù)是對(duì)以前的重申,有一定的積極意義,但關(guān)鍵還是要看執(zhí)行力度。如果在整治過(guò)程中,增加太多審查障礙,有可能減慢市場(chǎng)供應(yīng)速度,對(duì)平抑房?jī)r(jià)反而不利。

  也有專家指出,這次主要是對(duì)于市場(chǎng)的管理,但目前市民最關(guān)心的還是房?jī)r(jià)問(wèn)題,只有在產(chǎn)生糾紛之后,才會(huì)注重市場(chǎng)的管理。(完)


 
編輯:宋方燦】
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