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    萬達:擬投資200億"圈地" 今年是拿地的好時機
2009年03月26日 09:11 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  《每日經(jīng)濟新聞》昨日獲悉,中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)“一哥”——大連萬達集團,正在“擇機”上市。而在上市之前,大連萬達有意逆市大幅擴張,今年計劃投入約200億元增加土地儲備。

  昨日,大連萬達集團高級副總裁李耀漢在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪時表示:“公司上市已有詳細的計劃時間表,將會在A股回暖的時候,‘擇機’上市!

  計劃投資200億“圈地”

  按照以往房產(chǎn)商的上市經(jīng)驗,在公司上市之前,開發(fā)商都會有大幅的“圈地”,以增加上市融資“籌碼”。李耀漢說:“目前是有資金的企業(yè)發(fā)展的最好時機。由于有資金支持,萬達有拿地計劃。只要有城市愿意給土地信息,萬達都愿意考慮!

  萬達集團董事長王健林此前向媒體表示,大連萬達今年將繼續(xù)逆市擴張,萬達全年買地計劃為12~15塊,比歷史上任何一年都要多,投資額估計在200億元左右。

  李耀漢說,在2006、2007年這兩年樓市狂熱、地價飆升的時候,萬達沒有買過一塊地,這也是萬達保證穩(wěn)定現(xiàn)金流的關(guān)鍵要素之一。為什么當時沒有拿地?李耀漢說,當“面粉貴于面包”,便是一個“讓人發(fā)昏”的時刻。事實上,在2006、2007年,不少土地價格已經(jīng)超出了市場的接受度,超出了企業(yè)底線。超出底線去拿地,便是非常危險的投資。

  李耀漢沒有透露今年將要布局的城市,但有業(yè)內(nèi)人士表示,從萬達集團旗下支柱產(chǎn)業(yè)萬千百貨的戰(zhàn)略布局便可以看出萬達的 “雄心”。在未來的兩、三年里,旗下支柱產(chǎn)業(yè)萬千百貨將陸續(xù)進入上海、南京、重慶、青島、杭州等近30個城市,以每年10~20家店的速度增加。

  事實上,從去年10月開始,萬達集團便開始在土地市場上高調(diào)露面。去年第四季度,萬達集團便已在成都、上海、唐山等地拿出了50多億元增加項目儲備。今年開始,萬達又開始頻頻抄底土地市場,石家莊、武漢等地都陸續(xù)傳出萬達有意投資的消息。

  商業(yè)地產(chǎn)航母

  萬達掌門人王健林此前曾表示,2009年,萬達集團“計劃實現(xiàn)300億元的銷售,凈利潤超過45億元!

  據(jù)不完全統(tǒng)計,去年10月以來,萬達公開宣布的投資已包括成都、石家莊、上海、宜昌、西安、唐山、呼和浩特、南京等地的萬達廣場,金額超過560億元。

  公開資料顯示,大連萬達集團是以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團,資產(chǎn)400億元,年銷售額300億元。萬達集團在中國內(nèi)地40多個城市投資項目,已在全國開業(yè)19個萬達廣場、6家五星級酒店,持有的收租物業(yè)面積達到300萬平方米。

  根據(jù)發(fā)展計劃,萬達集團計劃到2010年,資產(chǎn)超過600億元,年銷售收入超過400億元,年利潤超過60億元,開業(yè)40個萬達廣場、16家五星級酒店、70家影城、25家連鎖百貨,持有的收租物業(yè)面積超過600萬平方米。

  在談起萬達當前的資金情況時,李耀漢委婉地向 《每日經(jīng)濟新聞》表示:“我只能說,根據(jù)發(fā)展目標,最近5年,每年的資金安排都有充裕的資金保證!

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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