2007年9月由本市昌平區(qū)法院受理的麓鳴花園破產(chǎn)案，還被媒體冠以京城房企破產(chǎn)第一案。而近日記者在采訪中了解到，去年年底，本市房山、海淀等區(qū)都已經(jīng)出現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)的案例，北京法院受理的房企破產(chǎn)案出現(xiàn)增多趨勢。

　　據(jù)了解，由于拖欠巨額債務(wù)，樓盤銷售狀況不好資金難以回籠導(dǎo)致資金鏈斷裂，北京華強(qiáng)奇苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)被債權(quán)人向房山法院申請(qǐng)破產(chǎn)。

　　記者昨天在華強(qiáng)奇苑公司的頁面上看到，該公司開發(fā)的良鄉(xiāng)綜合服務(wù)樓，位于良鄉(xiāng)衛(wèi)星城中心，金十字位置，四面臨街，是房山區(qū)計(jì)委唯一批準(zhǔn)的專業(yè)性寫字樓。項(xiàng)目性質(zhì)屬于商住兩用，建筑面積為20050平方米。該項(xiàng)目曾被房山區(qū)政府列為區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目樓宇分為寫字樓(九層)和附樓(五層)兩大部分。該公司網(wǎng)頁上公布的良鄉(xiāng)綜合服務(wù)樓的售價(jià)為均價(jià)9000元/平方米。

　　據(jù)知情人士介紹，華強(qiáng)奇苑公司目前負(fù)債額為2.8億，其中包括業(yè)主購房款、拖欠的工程款和大量借款。據(jù)悉，華強(qiáng)奇苑公司申報(bào)的借款很多是利滾利的高利貸，給該公司造成了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，而從去年下半年開始出現(xiàn)的樓市銷售滑坡，使該項(xiàng)目的銷售情況并不盡如人意，最終導(dǎo)致資金鏈斷裂。去年9月，債權(quán)人向房山法院申請(qǐng)華強(qiáng)奇苑公司破產(chǎn)。目前該破產(chǎn)案正在制定重整方案。海淀區(qū)出現(xiàn)的房企申請(qǐng)破產(chǎn)案，是位于北京西客站黃金位置的京門大廈。

　　昨天，記者從京門大廈的開發(fā)商——北京京門房地產(chǎn)開發(fā)公司的頁面上看到，該頁面介紹稱：京門大廈位于海淀區(qū)羊坊店路中段馬路西側(cè)，毗鄰北京西客站，北距世紀(jì)壇一站地，地理位置優(yōu)越。京門大廈共由五段，Ⅰ段為中國聯(lián)通北京分公司辦公樓；Ⅱ段為中央電視臺(tái)及中國國際電視總公司辦公樓；Ⅲ段為購物中心及商務(wù)寫字樓；Ⅳ段為中國鐵路工程總公司辦公樓；Ⅴ段為娛樂中心及地下停車庫。該項(xiàng)目的銷售方式是整租或一次性買斷產(chǎn)權(quán)(33年產(chǎn)權(quán))，網(wǎng)上公布的京門大廈售價(jià)14800元/平方米，整租價(jià)格面議。

　　據(jù)了解，到申請(qǐng)破產(chǎn)前夕，京門房地產(chǎn)公司的負(fù)債額已高達(dá)2億元。去年年底該公司向法院申請(qǐng)破產(chǎn)。