香港上市公司方興地產(chǎn)(00817.HK)旗下上海房地產(chǎn)項目近日出現(xiàn)集中銷售簽約。該項目為上海港國際客運中心，位于黃浦江畔中心地段，總建筑面積40萬平方米。根據(jù)佑威房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，該項目在11月8日至11月15日8天時間里集中簽約141套辦公用房，總成交面積4.1萬平方米，成交總價15.8億元。平均價格3.86萬元/平方米。

　　受到該項目的強力拉動，上周(11月10日-16日)上海市商品房成交面積達到了20.23萬平方米，與前周相比增加了3.13萬平方米，漲幅為18%，并且接近今年周平均水平。成交均價達到了15596元/平方米，環(huán)比微漲3%�！吧虾８蹏�際客運中心、商業(yè)配套項目成為上周成交的亮點，并且隨著北外灘持續(xù)開發(fā)建設，地處區(qū)域核心的國際客運中心，項目具有較大的升值空間，該項目也拉動上海市商品房均價的持續(xù)上漲�！庇油�房地產(chǎn)研究中心主任薛建難表示。

　　而就在日前，方興地產(chǎn)公布正式推出上海港國際客運中心，并于11月15日與上海市政府、虹口政府、上海市各相關部委、及中化集團、上海國際港務集團、中遠集團、中海集團、瑞士地中海航運、上海建工集團及上海地產(chǎn)集團等七大集團進行簽約儀式，總簽約金額達70億元。有分析人士認為，這70億元合約大單中不排除部分企業(yè)以整體收購方式購得上海港國際客運中心部分辦公樓物業(yè)。

　　資料顯示，上海港國際客運中心位于黃浦江畔中心地段，擁有880米長的濱江岸線。項目總建筑面積約40萬平方米，包括客運站、港務大樓、辦公樓、藝術畫樓、音樂文化中心等相關建筑和設施。簽約儀式舉行前，6 幢臨江寫字樓均已封頂，上海港國際客運中心全部工程預計于2009年竣工。(記者 于兵兵)