對于萬科率先在長三角展開降價一事，SOHO中國董事長潘石屹稱，這體現(xiàn)萬科“站在未來”的行業(yè)戰(zhàn)略，具體理由包括：一是2006年下半年開始全國各城市供應大量保障性住房用地，到今年四季度，這些土地即將變成房子陸續(xù)上市銷售。因土地成本較底，這些供應將對商品房開發(fā)商構成致命的打擊。二是“90/70”政策的實施也將到今年四季度呈現(xiàn)小戶型市場供應增加，而萬科大量的“90/70”房源同樣將感到壓力；三是第二套改善性住房按揭比例提高，再抑制了部分需求；四是開發(fā)商資金普遍吃緊帶來的回款壓力；五是國際國內經(jīng)濟形勢日益嚴峻。

　　“這場風雨過后，一些大房地產(chǎn)公司變小了，一些好公司變得不好了，還有一些公司更強大了。它們之間的區(qū)別在于有沒有對市場的遠見，能不能未雨綢繆。萬科目前做的，就是在不受任何干擾地實施他們的計劃。”潘石屹稱。(記者 于兵兵)