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江浙滬齊“冬泳” 萬科長(zhǎng)三角區(qū)域全面降價(jià)

2008年09月11日 08:41 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論




    有消息披露,萬科長(zhǎng)三角區(qū)域早已提出“冬泳計(jì)劃”,這也許就是此次多城市、多項(xiàng)目降價(jià)行動(dòng)的綱領(lǐng) 資料圖。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  據(jù)稱萬科長(zhǎng)三角區(qū)域早已提出內(nèi)部行動(dòng)方案——“冬泳計(jì)劃”

  開發(fā)商降價(jià)沒有停止,“先下手為強(qiáng)”的萬科終于在上海、浙江之后將降價(jià)觸角明確伸向江蘇。

  近日,萬科在江蘇南京的兩大樓盤——萬科金域緹香和萬科紅館也確定將降價(jià)銷售。據(jù)悉,降價(jià)房源包括金域緹香70平方米和紅館50平方米的兩種戶型。其中,金域緹香已經(jīng)率先打折,推出的2幢在售70平方米特價(jià)房源可享8折優(yōu)惠,折后均價(jià)8500元/平方米左右,而在今年3月推盤時(shí),該盤價(jià)格最高曾達(dá)14900元/平方米,后來調(diào)整到11500元/平方米,如今則進(jìn)一步跳水。

  此前,萬科上海已自8月底起以迎中秋的名義對(duì)在售的金色雅筑、花園小城、白馬花園、金色里程、燕南園、萬科深藍(lán)、四季花城、金色城市共8個(gè)樓盤展開集中促銷,給出約8至9.5折不等的價(jià)格優(yōu)惠。萬科在浙江杭州也很快投入價(jià)格戰(zhàn),對(duì)白鷺郡南、白鷺郡東、逸品閣和魅力之城4個(gè)樓盤的剩余436套房源進(jìn)行打折促銷。

  有消息披露,萬科長(zhǎng)三角區(qū)域早已提出內(nèi)部行動(dòng)方案——“冬泳計(jì)劃”,這也許就是此次多城市、多項(xiàng)目降價(jià)行動(dòng)的綱領(lǐng)。掌管長(zhǎng)三角業(yè)務(wù)的萬科上海集團(tuán)負(fù)責(zé)人還曾表態(tài),上半年市場(chǎng)調(diào)整趨勢(shì)明顯,就看企業(yè)快速反應(yīng),而調(diào)整不只在一個(gè)項(xiàng)目層面上,更是在整個(gè)公司層面上,并且要果斷調(diào)整、迅速執(zhí)行,而不是等待。

  在業(yè)內(nèi)人士看來,萬科下半年選擇在長(zhǎng)三角發(fā)力應(yīng)該也是深思熟慮。有分析師就指出,至少從今年情況看,長(zhǎng)三角正在取代珠三角成為萬科收入利潤(rùn)最大的來源地區(qū),“上半年珠三角樓市的調(diào)整幅度太大,截至上半年萬科已售未結(jié)資源中長(zhǎng)三角倒占比最大,其次才是珠三角和環(huán)渤海,中報(bào)還顯示上半年項(xiàng)目結(jié)算面積和收入最多的城市是上海,所以下半年萬科把主要希望放在長(zhǎng)三角也是‘情有可原’!

  當(dāng)然,萬科的銷售數(shù)據(jù)還是表明了一些降價(jià)的意義。如剛公布的8月份銷售數(shù)據(jù)顯示,萬科當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售面積47.4萬平方米、銷售金額40.7億元,環(huán)比7月分別增加了11.4萬平方米和9.4億元。但需要指出的是,8月份的銷售面積和銷售金額與去年同期相比分別了減少達(dá)32.8%和35.2%。

  47.4萬平方米

  8月份,萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積47.4萬平方米、銷售金額40.7億元,環(huán)比7月分別增加了11.4萬平方米和9.4億元 (記者 李和裕)

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