昨日，備受關(guān)注的朝陽區(qū)西大望路27號住宅及配套服務(wù)設(shè)施用地公布開標(biāo)結(jié)果。通過招標(biāo)，北京萬科企業(yè)有限公司從8家投標(biāo)房企中勝出，以17億元拿得該地塊，成交價(jià)格為招標(biāo)底價(jià)的2.2倍。北京土地整理儲備中心有關(guān)人員表示，北京萬科最終是以其綜合分最高勝出的。

　　地塊成交價(jià)高出底價(jià)9.5億元

　　9月底，朝陽區(qū)西大望路27號住宅及配套服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目用地發(fā)出招標(biāo)出讓公告后，包括北京萬科、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、北京合生等在內(nèi)的8家知名房地產(chǎn)企業(yè)參與了投標(biāo)。該地塊東至CBD東都、南至大郊亭路、西至北京化工機(jī)械廠、北至大郊亭中路。其中，土地面積8.15萬平方米、建筑控制規(guī)模14.9萬平方米。

　　10月17日，北京土地整理儲備中心網(wǎng)站公布的該地塊開標(biāo)結(jié)束文件顯示，該地塊招標(biāo)底價(jià)7.491億元，中標(biāo)價(jià)高出招標(biāo)底價(jià)9.5億元，是今年北京競爭比較激烈的地塊之一。昨日，北京土地整理儲備中心有關(guān)人員表示，北京萬科最終是以其綜合分最高勝出的。

　　降低建造成本，提供給購房人實(shí)惠價(jià)格

　　該地塊規(guī)劃建筑面積為14.9萬平方米，按照該北京萬科的中標(biāo)價(jià)格計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)為11409元/平方米。據(jù)了解，緊鄰該地塊的珠江帝景目前的價(jià)格已達(dá)23000元/平方米至25000元/平方米。北京萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬科會(huì)根據(jù)市場情況，針對具體的細(xì)分客戶進(jìn)行精益求精的產(chǎn)品研究，以期創(chuàng)造出符合客戶需求、獨(dú)特而具有高品質(zhì)的城市住宅產(chǎn)品。

　　該負(fù)責(zé)人稱，目前該項(xiàng)目的預(yù)期售價(jià)還沒有制定出來。萬科將合理降低建造成本，提供給購房人比較實(shí)惠的價(jià)格。

　　有業(yè)內(nèi)人士還認(rèn)為，該地塊之所以被開發(fā)商熱捧，除了區(qū)域位置優(yōu)勢外，更主要的是目前北京土地市場中可供選擇的土地?cái)?shù)量太少。(記者 張學(xué)冬)