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出差回京的邱先生,被一把新鎖攔在房外,他從中介處得知因沒按期交房租,房屋已被中介收回。邱先生說,房租他已交至9月30日。中介稱解約系按合同辦事。
租戶邱先生說,他7月5日與中介“中云置地”簽合同,租下海淀清河今家園一間房子。8月30日,中介公司通知邱先生按照合同提前30天交納下季度房租。
因工作忙,邱先生把房租的事忘了。9月4日上午,他出差離京,當(dāng)晚就接到中介電話,稱已經(jīng)換鎖收房,解除了租賃合同,“回來果真已換鎖。”
邱先生說,中介不應(yīng)該闖入房間換鎖,何況房租已交到9月30日。
中云置地工作人員表示,收回邱先生的房屋是嚴(yán)格按照租房合同規(guī)定辦的。合同規(guī)定,下一季度租金應(yīng)提前30天繳納,如承租人不支付或不按照約定支付租金達(dá)3日,經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)單方解除合同收房。不退剩余房租和一個(gè)月押金,是因?yàn)檫@些錢正好沖抵按合同約定承租人應(yīng)承擔(dān)的“月租金的200%的違約金”。
邱先生表示,合同里確有這些條款,但簽合同時(shí)他未注意到。
經(jīng)過協(xié)商,中介昨日下午打開了房門,但拒絕給邱先生鑰匙,準(zhǔn)備讓其搬走。
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