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    評論:應當限制央企制造新“地王”
2010年03月22日 14:22 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  近些年來,部分發(fā)達城市不斷有新的“地王”產(chǎn)生,這些新“地王”的產(chǎn)生推動房價的進一步上漲,對當前高房價起到了推波助瀾的作用,所以遏制房價過快上漲,需要遏制新“地王”的不斷產(chǎn)生。需要看到的是,由于央企相比民營企業(yè)資金更為雄厚,所以央企參加地塊拍賣競爭成為新“地王”,會推動地價以更高的幅度飆升,帶動房價更快地上漲,從而影響與妨礙遏制房價過快上漲目標的實現(xiàn)。

  現(xiàn)在中央已經(jīng)提出要遏制房價過快上漲,盡快穩(wěn)定房價也成為剛剛結(jié)束的全國兩會上的最強音。民營企業(yè)參加地塊拍賣競爭是市場經(jīng)濟下的行為,國家與政府沒有權(quán)力直接予以限制,但是央企作為國有企業(yè),國家與政府完全有權(quán)力對其競爭“地王”行為進行限制,以強迫其履行社會責任。而且對于遏制新“地王”產(chǎn)生帶動地價與房價上漲來說,尤其需要對央企這樣實力雄厚的企業(yè)進行限制,才會在更大程度上有利于地價與房價的穩(wěn)定。所以,防止新“地王”產(chǎn)生推動房價進一步上漲,應從限制央企成為“地王”開始。

  而對于遏制新“地王”產(chǎn)生帶動房價進一步上漲而言,最為根本的是政府要進一步加大土地供應數(shù)量,避免因為土地供應短缺推動地價上漲,與此同時,更應改變當前的土地出讓模式,變簡單的“價高者得”為土地限價招投標,即政府在地塊進行招投標前先根據(jù)地段及供需情況等確定一個最高限價,實行在最高限價內(nèi)價高者優(yōu)先,但是超過最高限價者一律“出局”的土地出讓方式。而要改革土地出讓模式限制地價上漲,顯然需要通過有效制度設計斬斷地方政府與土地出讓之間的利益關(guān)聯(lián)。唯其如此,才能從根本上限制新“地王”的不斷產(chǎn)生,盡快實現(xiàn)房屋價格的穩(wěn)定。魏文彪

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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