當(dāng)一大堆“房價(jià)難題”不斷搞痛中國社會(huì)的時(shí)候，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長姜偉新昨天一席話讓很多人心里沉甸甸的。他所說的“未來20年中國房價(jià)上漲壓力仍然很大”蓋住了他關(guān)于政府將要調(diào)控房價(jià)的種種承諾，一些人的第一反應(yīng)是中國房價(jià)可能要“再漲20年”。有外電稱，這個(gè)問題難住了中國，許多最基本的命題，如中國城市居民真愿意降房價(jià)嗎，支持和反對(duì)的各是什么人，怎樣平衡這兩種人的利益等，都還沒有開始真正的討論。從世界角度看，中國的房價(jià)在失控，人們關(guān)于房價(jià)的情緒也在“失控”，不斷有人預(yù)言它已經(jīng)成為中國社會(huì)“滴答作響的定時(shí)炸彈”。

　　“吊車之國”———西方媒體曾用這樣的比喻表示對(duì)中國房地產(chǎn)活力的羨慕，但最近兩年，這樣的美麗比喻換成了“泡沫”這樣的警示語。中國兩會(huì)期間，《紐約時(shí)報(bào)》援引專家的話將中國的房地產(chǎn)市場稱為“瘋狂”，并舉例稱不久前上海一投資者一天買下54套房子。文章頗為擔(dān)憂地說，就中國而言，泡沫破裂會(huì)影響到很多國家，因?yàn)橹袊�是增長最快的大經(jīng)濟(jì)體，也是迄今拉動(dòng)世界擺脫衰退的主要引擎。路透社將“房產(chǎn)泡沫后果”稱為中國政治風(fēng)險(xiǎn)的主要看點(diǎn)。報(bào)道說，2010年房價(jià)上漲速度放慢，投資增加更為平穩(wěn)，但投資者應(yīng)該開始注意兩個(gè)大的政治問題。一是大多數(shù)普通人越來越買不起房，這有可能引發(fā)社會(huì)不滿；二是房價(jià)驟跌會(huì)引起大痛，不僅波及銀行還有花盡積蓄買房的許多中國人，2008年股市暴跌70%沒引起社會(huì)動(dòng)蕩，但如果房價(jià)崩盤中國人損失將慘重得多。日本《讀賣新聞》8日的社論說，中國經(jīng)濟(jì)的致命弱點(diǎn)當(dāng)屬全國范圍的不動(dòng)產(chǎn)泡沫。防止不動(dòng)產(chǎn)泡沫破裂又能保持持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是今后中國將要面臨的難題。

　　中國現(xiàn)代國際關(guān)系研究院經(jīng)濟(jì)安全研究中心主任江涌說，中國過去引起人們熱議的話題很多，如國企改革、股市等，但涉及人群有所不同，住房問題則是全民性話題。曾多次訪問中國的瑞典斯德哥爾摩大學(xué)傳媒學(xué)教授安德斯.鮑威爾對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者說，“船大難掉頭”，住房問題對(duì)中國政府的考驗(yàn)堪稱是世界最大的難題，沒有其他國家經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，也沒有人敢輕易冒險(xiǎn)做出太大調(diào)整。甚至可以這樣講，美國的醫(yī)改政策、歐洲目前的歐元危機(jī)等問題在中國住房問題面前只能算“小兒科”。鮑威爾認(rèn)為，中國住房問題突出的矛盾最起碼還要經(jīng)過10年。但他不認(rèn)為中國房地產(chǎn)現(xiàn)在坐在一個(gè)大泡沫上，因?yàn)橹袊�的市場需求�?shí)在太大，現(xiàn)在不是百姓不想買房，而是買不起房。中國學(xué)者江涌8日接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》采訪時(shí)說，房價(jià)問題是中國各級(jí)政府經(jīng)濟(jì)政策控制中最失敗的地方，而能否解決好這個(gè)問題將是今后數(shù)年考驗(yàn)中國政府執(zhí)政能力的一個(gè)方面。