針對房地產(chǎn)泡沫的討論近期屢見報端，對此，中國之聲特約觀察員白中華做如下點評。

　　白中華：關(guān)于房價房地產(chǎn)市場應(yīng)該說現(xiàn)在咱們中國的房地產(chǎn)市場是全球關(guān)注，大概有三種看法，一個是高估，說房地產(chǎn)泡沫很嚴(yán)重，還有就是認(rèn)為房地產(chǎn)不存在泡沫，也有一種認(rèn)為正在有泡沫傾向，但是房價還沒到達(dá)最高點。從目前出臺的政策來看，我們用的詞匯都預(yù)示房價已經(jīng)過高了，我們用的是遏制高房價。

　　前天(27日)溫家寶總理還把房價比喻成脫韁的野馬表示堅決把房價控制住，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，但是從春節(jié)前后海南地產(chǎn)尤其是房價遭遇炒作來看，解決這個問題確實是一個非常艱難的過程，現(xiàn)在就是有一個問題，房子的需求到底有多大？住房需求和投資需求是一個什么比例？而且現(xiàn)在住房到底是什不是投資需求炒起來的，還是有著強(qiáng)大的住房需求做支撐。

　　就拿北京出臺政策來說，它顯然是抑制需求的，更準(zhǔn)確的說它是抑制投資需求的，但是有個問題，也就是說雖然他買第二套房，但是咱們也要看到，它的借貸能力和償還能力都是非常強(qiáng)的，這樣的人你不給他借貸，提高他的比例，而可能是買不起房，他的借貸能力和償還能力比較弱，這個有一個取向問題，怎么看待政策。

　　另外一個，房地產(chǎn)市場確實是非常復(fù)雜，利益既得方也很多，它關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)又特別多，包括鋼筋、水泥、磚瓦大概有60多個產(chǎn)業(yè)，而且咱們當(dāng)時推進(jìn)住房市場改革本身就是為了消化這些比如鋼筋、水泥、磚瓦產(chǎn)能的，而且起到很好的作用，但是現(xiàn)在房價又過高了，房地產(chǎn)另外一個問題，它跟銀行的關(guān)系太密切了，我們現(xiàn)在是地產(chǎn)商蓋房跟銀行那拿錢，我們老百姓買房也是從銀行那拿錢，房地產(chǎn)如果要有問題，它不健康發(fā)展的話，很直接的就是影響銀行，影響我們的金融業(yè)。再有一個問題，我們現(xiàn)在尤其是白領(lǐng)，你的財富的計價可能就是房子，除了房子你的存款沒多少，很多人大體也都這樣，如果房子出現(xiàn)大跌的話，對個人損失也是巨大的，短期來看，房價是高了，因為居民收入狀況還有社會保障程度加上經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的水平，都不支持房價，但是是不是到頂了，泡沫了，可能還不能這么看。