據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)40分報(bào)道，河南新鄉(xiāng)試水出售廉租房，第一批出售房源1212套，每平方米售價(jià)在901元到1400元之間。此前，貴州、甘肅等地也推出廉租房銷售辦法，出售廉租房似乎正成為趨勢(shì)。如果廉租房是賣出去而不是租出去，與廉租房政策的初衷是否背道而馳，租售并舉是否值得一試？

　　石衛(wèi)東是河南省新鄉(xiāng)市的一名殘疾人，房子對(duì)于他曾經(jīng)是遙遙無(wú)期的夢(mèng)想。老石沒(méi)有勞動(dòng)能力，妻子也沒(méi)有固定工作，全家3口人靠政府廉租住房貨幣補(bǔ)貼租住在一套30平方米的房子里。然而，新鄉(xiāng)市政府新推出的廉租房出售措施，讓老石擁有一套住房的夢(mèng)想越來(lái)越接近現(xiàn)實(shí)。

　　石衛(wèi)東：受益不小，以前長(zhǎng)期在外面租房條件也不行，現(xiàn)在推出這個(gè)廉租住房想買一套，雖然單元面積小，但是功能齊全，比沒(méi)有自己的房強(qiáng)，心情是非常激動(dòng)。

　　在新鄉(xiāng)市，像老石一樣靠購(gòu)買廉租房實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想的人不在少數(shù)。目前，新鄉(xiāng)市申請(qǐng)購(gòu)買廉租房的低收入困難家庭已超過(guò)800戶。新鄉(xiāng)市住房制度改革辦公室主任葛清純表示，除了順應(yīng)群眾呼聲，緩解資金壓力是出售廉租房的另一個(gè)原因。

　　葛清純：這樣做滿足了低收入群眾購(gòu)房的欲望，使群眾有一個(gè)安居樂(lè)業(yè)的家。光靠給群眾發(fā)補(bǔ)貼，群眾到社會(huì)上找不到適合自己的房源。蓋這個(gè)廉租房可以緩解政府資金壓力，現(xiàn)在政府資金有困難，可以回收一部分資金，繼續(xù)建廉租房，擴(kuò)大了政府保障能力，實(shí)際上是滾動(dòng)發(fā)展。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》的出臺(tái)，讓各地廉租房“配套資金不足”的問(wèn)題凸顯出來(lái)。為了實(shí)現(xiàn)資金循環(huán)而出售廉租房似乎解決了資金續(xù)接的問(wèn)題，但北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩認(rèn)為，買得起廉租房，就意味著失去了購(gòu)買它的資格。

　　董藩：有些地方政府沒(méi)錢，當(dāng)建成廉租房之后，就意味著一大筆資金沉淀在這里，如果能賣掉把這部分錢收回來(lái)，可以再建一套，但是如果他能買得起廉租房，證明他可能不在廉租房的范圍之內(nèi)。

　　公共政策學(xué)者、中國(guó)之聲特約評(píng)論員陳杰人表示，解決資金難題，還有更好的方式。

　　陳杰人：現(xiàn)在廉租房完全可以不用由政府來(lái)掏錢，可以通過(guò)一種市場(chǎng)置換的方式，吸引一些市場(chǎng)主體來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，這樣不至于讓政府背上一個(gè)沉重的包袱，即便有一部分包袱，這也是政府應(yīng)該承擔(dān)的。

　　盡管各地出售廉租房的措施贏得群眾贊揚(yáng)一片，不少人依然擔(dān)心這是否違背了廉租房政策中“只出租不出售”的規(guī)定。

　　陳杰人：雖然在法律上沒(méi)有禁止，但是根據(jù)國(guó)家的政策，既然是廉租房，就是以低廉的租金租給低收入者來(lái)居住，所以它應(yīng)該是用來(lái)出租的，而不是用來(lái)出賣的。廉租房是當(dāng)前社會(huì)保障住房政策的重要組成部分，出售廉租房是一個(gè)開(kāi)倒車的行為。

　　《廉租住房保障辦法》中規(guī)定，廉租房用于租賃給城鎮(zhèn)居住困難的低收入家庭，因此廉租房的產(chǎn)權(quán)不能為私人所有。但如果廉租房被購(gòu)買，就意味著產(chǎn)權(quán)的交接。

　　陳杰人：低收入家庭是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，今天可能是這100家，明天可能換成了另外100家。有些人隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展可能脫離了貧困，能夠買得起房子，但是總會(huì)有一些新的低收入者不斷地加入到這個(gè)隊(duì)伍中來(lái)。所以廉租房的一個(gè)重要寓意就在于由政府或者政府管理的一些單位來(lái)?yè)碛羞@些房子，然后由他們動(dòng)態(tài)地向低收入者出租。當(dāng)有一些承租戶的經(jīng)濟(jì)條件超出了廉租房的經(jīng)濟(jì)底線，他就失去了居住廉租房的資格。廉租房長(zhǎng)期的存在而不是一次性地出賣，能解決更多低收入者的住房問(wèn)題，這種結(jié)局是可以長(zhǎng)期有效的。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩表示，解決城市低收入家庭住房需求，貨幣補(bǔ)貼還是最好的方式。

　　董藩：最好的方式是貨幣補(bǔ)貼，當(dāng)生活水平上升了，這時(shí)候貨幣補(bǔ)貼立刻就可以停止，搞實(shí)物補(bǔ)貼是做不到這一點(diǎn)的。在西方更多的采用貨幣補(bǔ)貼的方式，根據(jù)居住人口、根據(jù)原來(lái)的居住條件、根據(jù)收入水平，每個(gè)月補(bǔ)貼多少錢，當(dāng)不符合政府的幫助條件的時(shí)候，自然就中止了。