一邊是政府有關(guān)部門表示市區(qū)不存在捂盤，另一邊則是市民見到樓盤蓋起卻買不到房。如果說拿了預(yù)售證不賣才叫捂盤，那么遲遲不拿預(yù)售證，或者將單位全部抵押給銀行，分批解押分批推出，又或者開盤之后把價格定得高高的，慢慢賣，這些情況又算不算捂盤呢？記者認(rèn)為，在房價再次高企的現(xiàn)在，嚴(yán)查捂盤行為并不能很好地解決房價問題，因為開發(fā)商有大把理由將貨量拖住不賣，政府也拿它沒辦法。

　　切實有效地解決高房價，讓普通老百姓也能買得起房子，最根本的還是要完善住房供應(yīng)體系，建立起廉租房—經(jīng)濟(jì)適用房—限價房—普通商品住宅的住房供應(yīng)體系。目前中低收入者有廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房可供選擇，但對于夾心階層和年輕的首次置業(yè)者來說，他們只能用全家的積蓄去供一套跟他們工資水平脫節(jié)的普通商品住宅。

　　記者建議，政府在增加經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)量的同時，應(yīng)該擴大可以申購經(jīng)濟(jì)適用房的群體范圍，把同樣收入不高的夾心階層也囊括進(jìn)去。另外，政府還需要儲備限價房單位，當(dāng)市場價格過高時，推出限價房，吸引首次置業(yè)者購買，從而穩(wěn)定樓價。

　　總之，解決房價過高的手段，只要政府肯使用，應(yīng)該還是有不少的。但單采用嚴(yán)查捂盤的措施來解決房價問題，則有可能是未能完全對癥下藥了。(陳白帆)