日前，“地價推高房價”的爭議似乎有了結(jié)果。據(jù)報載，國土資源部相關(guān)研究機構(gòu)披露，自今年5月底，國土資源部組織開展了房地產(chǎn)項目用地地價專項調(diào)查，其結(jié)果是地價占房價比最低為5.3%，最高為58.6%，平均為23.2%，其中，東部地區(qū)平均為27%，高于其他區(qū)域。同時公布的還有詳細的調(diào)查數(shù)據(jù)。

　　上述權(quán)威數(shù)據(jù)甫出，似乎宣告“房價高企的原因是地價走高”無非是某些利益相關(guān)者刻意打造出來的一副假面具，甚或是一個偽命題。不過，權(quán)威數(shù)據(jù)的披露并沒有平息關(guān)于房價的爭議。房地產(chǎn)巨鱷任志強隨后發(fā)表觀點：相關(guān)機構(gòu)公布的地價調(diào)查只是把“純地價”作為調(diào)查的對象，而真正的地價成本還應(yīng)該包括“征地拆遷費用”和與此相關(guān)的“政府各部門的收費”�？磥恚�在權(quán)威部門撩開了“地價推高房價”的一層面紗之后，似乎又罩上了另外一層“面紗”。

　　仔細觀察發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)商們似乎對權(quán)威機構(gòu)的數(shù)據(jù)沒有異議，只是把“地價”的概念擴大了而已。但是，“施公斗法，病人遭殃”。權(quán)威機構(gòu)與房地產(chǎn)商各說各的話，但社會所關(guān)心的“房價居高不下”的現(xiàn)實沒有改變的跡象，房市依然“唱著過去的舊歌謠”，權(quán)威數(shù)據(jù)公布只是似乎為了證偽而已。

　　如果只是單純的證偽，那么對于廣大消費者而言，其價值恐怕有限。制造偽命題者依然可以繼續(xù)炮制另外的偽命題，利益相關(guān)者照樣享受其既得利益，只有那些有住房需求而又用一輩子工資也難以買一套住房的消費者，仍在苦苦期盼著。

　　不過，從雙方激烈爭議的云霧背后，還是能夠悟出一點玄機。

　　權(quán)威機構(gòu)公布的數(shù)據(jù)指向什么？不難看出，是在說明，房價高的原因不是“地價高”，是房地產(chǎn)商們推高了房價，消費者應(yīng)該指責的是那些利益相關(guān)者。而地產(chǎn)商們的新“地價概念”還是將房價高的原因歸咎于管理部門。“屁股決定腦袋”，如果站在各自的立場，自然公說公有理，婆說婆有理。爭來爭去的結(jié)果與解決“住房難”于事無補。其實，“撥開云霧就能夠見到太陽”：在解決老百姓住房難的問題上，關(guān)鍵是要各自盡到各自的責任。據(jù)了解，在不少地方，“土地財政”延續(xù)有年，取消不合理的收費項目，讓利于民是完全應(yīng)該的。同時，房地產(chǎn)業(yè)的暴利也是有目共睹的事實。而消除暴利，還利于消費者，也是房地產(chǎn)界履行社會責任，同時推動房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的良策。只有這樣，才能將房地產(chǎn)市場的“游戲規(guī)則”確定下來，并且，在這個規(guī)則之內(nèi)，每個責任者“不能夠輕易越過雷池”，房地產(chǎn)業(yè)才會走上正軌。(蔡勁松）