對于近日媒體報道的經(jīng)適房出租問題，北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，北京第一代經(jīng)適房確實存在出租問題，住房保障部門將針對一些具體問題，逐步完善政策。同時暢通投訴舉報渠道，協(xié)調(diào)相關(guān)部門以形成綜合處理機制。(《新京報》7月28日)

　　一邊是諸多無房戶、住房困難戶排著長隊翹首企盼政策性住房，一邊卻是一些人公然將成套乃至數(shù)套政策房出租或出售，這確實背離了經(jīng)適房的性質(zhì)定位，有違基本的社會公平。但綜合各方面情況，對于經(jīng)濟適用房的出租，社會各界尤其是相關(guān)政府職能部門，需要一個相對清醒與理性的認識，斷不能不分青紅皂白地一律加以查處。

　　確實有一些并不符合申購資格的人，通過各種手段與渠道成功購置到經(jīng)適房，確實有一些人開著寶馬、奔馳每日進出經(jīng)適房小區(qū)。對于這部分更多是在做商業(yè)投資的騙購者，相關(guān)部門在核實情況后應(yīng)依法照章處理，及時追回政策性住房。

　　但也確實有相當(dāng)一部分經(jīng)適房的出租戶，有著各種現(xiàn)實的無奈。如《中國青年報》記者采訪到的：北京市的經(jīng)適房大多建在郊區(qū)，交通不便，生活配套設(shè)施也不完善，教育、醫(yī)療水平無法與主城區(qū)相比，許多購房人為了孩子入學(xué)、就醫(yī)方便等，就到市區(qū)買房或租房，將經(jīng)適房出租。(《中國青年報》7月22日)

　　就拿筆者所在的天通苑小區(qū)來說，雖然這些年來在各級政府的不懈努力下，社區(qū)通了地鐵、快速公交，增設(shè)了不少娛樂休閑場所，但在醫(yī)療、教育等方面，仍存在諸多短期內(nèi)難以解決的問題。據(jù)我所知，由于天通苑始終沒有像樣的小學(xué)、中學(xué)，很多居民不得不通過買房或租房的方式，將孩子送到城里上學(xué)。如果對這部分人也不加區(qū)別地施行懲戒，只怕會對一些人的合法權(quán)益造成誤傷。

　　法不溯及既往，是大多法律體系的一個原則和理念，整治經(jīng)適房出租恐怕也應(yīng)遵循這一法則。因為當(dāng)初在購置經(jīng)適房時，根本就沒有不準(zhǔn)出租的規(guī)定。而且，一些購房者隨著自身經(jīng)濟條件的改善，購買了更好的房子，而搬離原先的經(jīng)適房。

　　有關(guān)部門與其耗費大量人力物力去對購房者后期的狀態(tài)進行跟蹤檢查，還不如對購房資格和審批程序等前期工作進行進一步的強化，讓申購真正公開、公平、透明，全面接受社會監(jiān)督，避免有錢人搭車占便宜。 (江子駿）