昨日(23日)，第四屆嶺南財(cái)稅論壇在中山大學(xué)內(nèi)舉行。廣州市稅務(wù)部門官員認(rèn)為，新稅種的開征涉及四個(gè)要素，現(xiàn)在還沒進(jìn)入立法進(jìn)程，物業(yè)稅開征“還早著呢”。

　　廣州市地稅局總會(huì)計(jì)師李建強(qiáng)認(rèn)為，物業(yè)稅沒有必要使用“開征”的字眼�！捌鋵�(shí)現(xiàn)有的房產(chǎn)稅改動(dòng)一下，征收范圍擴(kuò)大到自然人，再在技術(shù)作一下改良就可以了。”他認(rèn)為，目前房地產(chǎn)稅的“從租計(jì)征”(按租金征稅)可以取消，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅已經(jīng)可以調(diào)節(jié)，而是否按房產(chǎn)現(xiàn)值(評(píng)估值)計(jì)征其實(shí)跟物業(yè)稅沒有必然關(guān)系，“其實(shí)按原價(jià)計(jì)征就好。有需要的話用稅率調(diào)節(jié)即可，待一些時(shí)間成熟后，再調(diào)整為按現(xiàn)值計(jì)征。”

　　廣州市地稅局法規(guī)處唐處長(zhǎng)表示，任何稅種的開征，都涉及四個(gè)要素：理念，制度，信息，技術(shù)。“現(xiàn)在都沒有進(jìn)入立法的進(jìn)程，肯定還有一段充分準(zhǔn)備和醞釀的時(shí)期，這個(gè)制度還早著呢�！碧铺庨L(zhǎng)說，目前房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)比稅要大一倍，相比于稅，“清費(fèi)”更困難。

　　中國(guó)稅務(wù)學(xué)會(huì)理事、中山大學(xué)教授楊衛(wèi)華認(rèn)為，房?jī)r(jià)高低由市場(chǎng)決定，開發(fā)商不會(huì)因?yàn)槎愗?fù)降低利潤(rùn)增加而降低房?jī)r(jià)。光大花園財(cái)務(wù)總監(jiān)賴軍也指出，其實(shí)征不征稅，對(duì)開發(fā)商來說沒有多大的影響，房?jī)r(jià)其實(shí)由供求關(guān)系決定的。(記者 何穎思 通訊員 趙永清)