中新社上海6月3日電 (記者 姜煜)上海銀監(jiān)局3日表示，今年4月17日中國房產(chǎn)新政出臺(tái)后，在滬商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，嚴(yán)格把握貸款標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)貸款投放節(jié)奏已明顯放緩。

　　上海銀監(jiān)局對(duì)個(gè)人住房貸款規(guī)模較大的9家轄內(nèi)商業(yè)銀行進(jìn)行了調(diào)研，結(jié)果顯示，轄內(nèi)商業(yè)銀行從嚴(yán)執(zhí)行房貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍、首付款比例不低于5成、從嚴(yán)認(rèn)定房貸套數(shù)等措施。一些外資銀行采取貸款記錄和實(shí)際擁有住房套數(shù)孰高原則來確定房貸套數(shù)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前4個(gè)月，上海房地產(chǎn)貸款投放月度增量逐月下降，1至4月分別增加405.6億元、166.1億元、163.5億元和153.7億元人民幣。房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速也開始下降，截至4月末，全市中外資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為3018.8億元，同比增長(zhǎng)27.8%，增幅比3月末下降2.4個(gè)百分點(diǎn)。4月份房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加34.1億元，不到前3個(gè)月份平均月度增量的三成。

　　按照監(jiān)管部門的要求，上海轄內(nèi)主要中外資銀行以2010年3月31日信貸數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)貸款進(jìn)行了壓力測(cè)試�？傮w來看，壓力情景下對(duì)銀行業(yè)經(jīng)營整體影響較小，即使在重度壓力(房?jī)r(jià)下跌30%)下，主要中外資銀行全部貸款不良率將從1.04%升至1.41%，預(yù)計(jì)損失增加約50億元，僅占銀行2009年稅前利潤(rùn)的8%。(完)