中新網(wǎng)成都3月24日電(陳舫)記者24日從成都市房管局獲悉，為了加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，成都市在全國率先開創(chuàng)對市場異動的監(jiān)測新途徑，開發(fā)了“房地產(chǎn)市場異動情況監(jiān)測系統(tǒng)”。變原對違規(guī)行為的被動受理、集中檢查為主動監(jiān)測、行為監(jiān)測、日常監(jiān)測，并及時處理，監(jiān)控房地產(chǎn)市場，“剔除”開發(fā)企業(yè)在銷售過程中的違規(guī)行為，促進(jìn)成都樓市平穩(wěn)健康規(guī)范發(fā)展。

　　據(jù)了解，過去對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，主要靠受理投訴，以及一段時間的集中檢查，來發(fā)現(xiàn)和查處開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為。為改變這樣相對被動的作法，成都市積極從“被動”變?yōu)椤爸鲃印�，開發(fā)了“房地產(chǎn)市場異動情況監(jiān)測系統(tǒng)”，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)對房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)的采集、分析，實(shí)現(xiàn)了對交易量較大波動、價格調(diào)整頻繁及調(diào)價幅度較大、不按確定的開盤時間銷售、不將預(yù)售許可的所有房源一次性公開銷售等異動情況適時監(jiān)測，及時掌握情況，及時調(diào)查處理違規(guī)行為。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測，過去是通過對交易量的宏觀數(shù)據(jù)變化，來看市場的變動情況，現(xiàn)在更深入一步，不僅是監(jiān)測宏觀數(shù)據(jù)，還通過“房地產(chǎn)市場異動情況監(jiān)測系統(tǒng)”，具體監(jiān)測到每一個項目，從具體項目的成交量、價格等的變化，通過深入分析，來看數(shù)據(jù)背后的行為，監(jiān)測這個項目是否存在銷售環(huán)節(jié)上的違規(guī)操作，這是對房地產(chǎn)市場監(jiān)測的豐富和完善。

　　成都市房管局對房地產(chǎn)的監(jiān)測已做到日常監(jiān)測。據(jù)了解，一個多月來，成都市房管局對近期在售的281個項目進(jìn)行了網(wǎng)上監(jiān)測，通過比對數(shù)據(jù)，查閱資料，發(fā)現(xiàn)商品房銷售市場有異動情況的項目47個，經(jīng)核實(shí)，存在違規(guī)現(xiàn)象的項目有31個，違規(guī)行為集中在捂盤銷售、房源銷售動態(tài)信息不真實(shí)和申報價格與成交價相差幅度較大等三個方面的問題。其中，申報價與成交價相差幅度較大的有23個項目，可售房源未一次性公開對外銷售涉嫌捂盤惜盤的有3個項目；銷售動態(tài)不真實(shí)、房源信息未及時更新的有5個項目。房管局責(zé)成以上違規(guī)企業(yè)進(jìn)行整改，部分項目已整改到位，部分項目仍然存在較大問題。 (完)