記者從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會獲悉，自今日起，開展為期3個月的房地產(chǎn)市場專項整治工作，規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，并對全市房地產(chǎn)開發(fā)銷售、經(jīng)紀、估價等領(lǐng)域的違法違規(guī)行為進行全面清理整治。以遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為。這也給未來的深圳樓市帶來了諸多變數(shù)。資深房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士感慨道：“去年樓市看價格，今年樓市看政策�！�

　　剛剛過去的2009年，深圳樓市無論是樓價還是成交量，均創(chuàng)下深圳建市30年來的新高。在短短一年內(nèi)，深圳的樓價幾乎“打了個滾”。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計報告，深圳2009年樓價的均價從年初的11054元／平方米，上漲到12月的22304元／平方米，商品住宅的銷售量同比增加近60%，成交金額近千億。

　　樓市價格的不斷創(chuàng)新高，令無房的老百姓只能搖頭嘆息。為了遏制房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為，深圳從今天開始，將嚴打非法預(yù)售囤積房源，全面整治房地產(chǎn)市場秩序。

　　據(jù)介紹，本次整治工作的重點內(nèi)容是針對深圳市在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理，對有群眾投訴或舉報的商品房項目進行重點檢查；對深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行檢查，對群眾投訴或舉報的中介違法違規(guī)情況進行查處；對深圳市房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行檢查，對估價機構(gòu)出具的估價報告進行抽查。具體包括以下幾個方面：

　　一、依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，重點是非法預(yù)售、發(fā)布虛假廣告、囤積房源、合同欺詐、售樓現(xiàn)場不按規(guī)定公示規(guī)定事項、不按規(guī)定填報項目手冊及未取得預(yù)售許可前違規(guī)收取定金、意向金、誠意金等。

　　二、依法查處房地產(chǎn)經(jīng)紀領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為，包括：未取得《深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》的機構(gòu)從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)；未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)；欺詐客戶、超出規(guī)定收取客戶定金、誘騙客戶監(jiān)管交易資金、挪用客戶資金、不按規(guī)定打印居間和買賣合同等中介機構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)等行為。

　　三、依法查處房地產(chǎn)估價領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，重點是：未取得估價機構(gòu)資質(zhì)的機構(gòu)從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；未取得房地產(chǎn)估價從業(yè)資格的人員從事業(yè)務(wù)；機構(gòu)及個人違反法律法規(guī)規(guī)范出具估價報告等。對于房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構(gòu)自查中存在的問題，各管理局將要求其積極進行整改。對于拒不開展自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規(guī)違紀問題的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)，將從資質(zhì)管理、市場準(zhǔn)入、預(yù)售系統(tǒng)等方面對企業(yè)和責(zé)任人從嚴處理，違規(guī)違紀問題涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理，追究相關(guān)人員的責(zé)任。(記者胡嘉莉6日深圳報道）