隨地吐痰、亂停放單車、高空擲物、不交廉租房租金……今后,廣州的保障房住戶出現這樣的違規(guī)行為,將被扣分,兩年內累計被扣20分將被退房。備受關注的《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》征求意見稿(下稱《扣分辦法》)正式出爐,從今天起至本月15日在廣州市國土房管局網站公示,征求市民意見。這將是全國首個規(guī)范保障房小區(qū)居住文明的政策。

　　市民可登錄市國土房管局網站www.laho.gov.cn/閱讀《扣分辦法》全文,并可通過郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見和建議(地址:廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓住房管理處,郵編510030；電子郵箱:luoac@laho.gov.cn；傳真:83370861；聯系人:羅安成,聯系電話:83367823)。

　　保障房住戶的哪些不文明行為要被扣分?《扣分辦法》按照違規(guī)的嚴重程度,把29項違規(guī)行為劃分為4大等級,所扣分值分別為3分、5分、7分和20分。

　　記者看到,根據《扣分辦法》,亂吐口香糖,亂扔果皮、紙屑、煙蒂等,在公眾地方隨地吐痰、便溺,在公共場所焚燒紙錢、元寶、柴火,亂停、亂放機動車輛、單車、殘疾車等,都屬于輕微違規(guī)行為,將被扣3分。也就是說,一個保障房住戶在小區(qū)內隨地吐痰7次被罰,就要收到退房罰單。

　　有不少廉租戶擔心因為家庭成員連續(xù)犯小錯而被扣滿分而被趕出廉租房。對此,廣州市國土房管局局長謝曉丹解釋說,對首次作出輕微違規(guī)行為的住戶,小區(qū)管理服務中心將向住戶發(fā)出書面勸告信,勸導其及時糾正違規(guī)行為,并不即時扣分。如住戶拒不改正或再次違規(guī),將依照《扣分辦法》追加扣分。

　　此外,被扣的分數,由發(fā)生違規(guī)行為之日起計算,有效期兩年。有效期滿后,住戶家庭所扣分數未達到20分的,所扣分數自動“清零”。謝曉丹說,此舉體現了以教育和事前防范為主的管理初衷。

　　保障房扣分制還設下“警戒線”。謝曉丹介紹,當保障房住戶所扣分數累計達15分或有效期內累計扣分達到3次,小區(qū)管理服務中心將向其發(fā)出警告信,列出該戶家庭及其成員的違規(guī)行為及所扣分數,及時提醒該住戶家庭累積更多分數帶來的后果。通過建立預警機制,提醒家庭其他成員關心違規(guī)成員,及時教育、幫助違規(guī)成員糾正不當行為。

　　保障房住戶一旦扣滿分就得被退租,會不會變得無家可歸?《扣分辦法》特別規(guī)定,被收回房屋的保障房小區(qū)住戶可向市住房保障辦申請入住臨時中轉房屋,在臨時中轉房屋住滿1年后,按規(guī)定符合保障性住房申請條件的可再行申請。

　　謝曉丹表示,臨時中轉房可以滿足住戶的基本居住需求,但是條件、配套比不上保障房小區(qū),租金盡管比市場價低廉,但是仍然貴過廉租房。

　　值得一提的是,在借鑒香港公屋扣分管理成功經驗基礎上,廣州還創(chuàng)造性地建立獎勵機制,將每兩年評選一次保障性住房文明小區(qū),并給予5000元獎勵,�？钣糜谂e辦小區(qū)文體、公益活動等。

　　同時,向兩年內未被扣分的樓宇住戶集體頒發(fā)獎狀,并給予該樓宇住戶集體1000元獎勵。