安徽商報(bào)日前刊出的《樓市惠政到期，拐點(diǎn)降臨？ 》一文，引起省城主管部門關(guān)注。記者昨日獲悉，合肥市部分相關(guān)主管部門當(dāng)天已召開內(nèi)部研討會(huì)就惠政到期進(jìn)行評(píng)估，有關(guān)單位也計(jì)劃向政府提交報(bào)告。 “一些參會(huì)者分析認(rèn)為，合肥今年初出臺(tái)的樓市‘十一條’到期后，不妨部分終止、部分延期”，知情人士當(dāng)天告訴記者。

　　今年初，由合肥市建委、國土資源局、規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局四部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，也被業(yè)內(nèi)人士稱為樓市“十一條”，對(duì)促進(jìn)省城樓市發(fā)展起到了非常積極的作用。不僅提振了信心，更有著實(shí)實(shí)在在的數(shù)據(jù)支撐。目前來看，合肥已連續(xù)4個(gè)月銷售商品住房超萬套。同時(shí)，省城樓市開發(fā)力度也在增強(qiáng)，以9月份為例，開發(fā)商購置房產(chǎn)開發(fā)土地總面積27.73萬平方米，同比增長(zhǎng)超過3倍，環(huán)比增長(zhǎng)近1.5倍；完成開發(fā)土地25.56萬平方米，同比增長(zhǎng)10.6%，環(huán)比增長(zhǎng)40.05%。

　　針對(duì)“十一條”到期后將怎么辦？有關(guān)部門此前曾表示，暫無明確意見。不過，記者昨日采訪獲悉，省城相關(guān)主管部門當(dāng)天也就“十一條”進(jìn)行了內(nèi)部研討，對(duì)惠政到期后的影響進(jìn)行了評(píng)估。與會(huì)多數(shù)專家認(rèn)為，“十一條”可部分保留、部分取消。

　　知情人士舉例，目前樓市銷售火旺，開發(fā)商資金回流加速。因此，“十一條”中諸如“對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)”、“支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)”等就可取消；而一些對(duì)購房人有利的政策，如“允許在符合國家政策規(guī)定條件下，商業(yè)設(shè)施分割銷售，但分割銷售的商業(yè)設(shè)施四周應(yīng)當(dāng)有明確的界線”、區(qū)分對(duì)待小區(qū)停車位配比等，就不妨延長(zhǎng)。

　　而據(jù)媒體報(bào)道，雖然中央尚未表態(tài)，目前全國已有部分省份表示將房地產(chǎn)優(yōu)惠政策延續(xù)到2010年末。據(jù)研究機(jī)構(gòu)的最新市場(chǎng)報(bào)告，受房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將取消的消息影響，主要城市大戶型房屋交易出現(xiàn)下滑。與此同時(shí)，社會(huì)輿論也引起了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的注意，尤其是政策預(yù)期對(duì)交易量下滑的影響。實(shí)際上，國家層面取消房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的問題還未正式定調(diào)。相反，湖南、吉林等省份分別通過不同方式向開發(fā)商表示，2010年當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會(huì)取消。

　　此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林接受媒體采訪時(shí)就表示，全國來看，2010年可能會(huì)出現(xiàn)兩種情況：有的地方政府取消了房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，有的地方政府順延了房地產(chǎn)優(yōu)惠政策。

　　不過，在招商引資的壓力下，取消房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的地方政府舉措自然會(huì)更謹(jǐn)慎。而據(jù)了解，合肥市有關(guān)部門目前已計(jì)劃向政府報(bào)告，在到期后，對(duì)“十一條”惠政采取“區(qū)別對(duì)待”。(張偉王文靜)