貴陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)管理、規(guī)范商品房預(yù)售行為的通告》，規(guī)定對(duì)未提供“商品房預(yù)售許可證”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不得登載及宣傳商品房銷售廣告。

　　記者從貴陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售中，貴陽(yáng)市有部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以收取購(gòu)房人的存款憑證、要求以購(gòu)房人的名義在銀行存入資金并簽訂房源預(yù)留協(xié)議等形式變相預(yù)售商品房，擾亂了正常的房產(chǎn)管理秩序，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售行為，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，貴陽(yáng)市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)管理、規(guī)范商品房預(yù)售行為的通告》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明，方可進(jìn)行商品房預(yù)售。貴陽(yáng)市規(guī)定，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得以發(fā)放VIP卡、進(jìn)行預(yù)購(gòu)登記、收取認(rèn)購(gòu)金、收取購(gòu)房人的存款憑證、要求以購(gòu)房人的名義在銀行存入資金并簽訂房源預(yù)留協(xié)議等形式變相預(yù)售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有以上行為的，由房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)商品房預(yù)售的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新聞媒體包括報(bào)紙、電臺(tái)、電視臺(tái)、流動(dòng)廣告、戶外廣告等登載、宣傳商品房銷售廣告時(shí)，應(yīng)提供該銷售項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》，未提供《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行登載及宣傳。(記者王新明）